Merano- S.M. del Conforto 4-Drilocale con giardino privato in una posizione soleggiata e tranquilla

Num. imm.	IG Nr. -2023-217
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	123 m²
Superficie calpestabile	99 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	40 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	1
Superficie giardino	206 m²
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	6
Superficie terrazza	49 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Spielfläche und Müllabstellplatz/spazio per giocare e posto per il deposito dei bidoni dei rifiuti
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Spese condominiali	3.000 €
Bagno	Bidet, Con finestra, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	2
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2023-217
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	123 m²
Superficie calpestabile	99 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	40 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	1
Superficie giardino	206 m²
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	6
Superficie terrazza	49 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Spielfläche und Müllabstellplatz/spazio per giocare e posto per il deposito dei bidoni dei rifiuti
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Spese condominiali	3.000 €
Bagno	Bidet, Con finestra, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	2
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Appartamento di 4 stanze al piano terra con terrazza coperta e ampio giardino in vendita.

Questo luminoso e soleggiato appartamento di 4 stanze al piano terra si trova in via S.M. del Conforto, una zona residenziale di alta qualità a Merano ed è composto come segue:
Ingresso-guardaroba, spazioso soggiorno- cucina, 3 camere da letto, bagno, un WC giornaliero con doccia, oltre a un'ampia terrazza coperta e un giardino privato;
Completano l'offerta una cantina finestrata e un garage doppio.
L'immobile è stato costruito intorno al 2010 ed è in ottime condizioni.

L'appartamento è convenzionato.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'immobile sarà consegnato completamente arredato, compresa la cucina e gli elettrodomestici esistenti, a seconda dei desideri dell'acquirente e a fronte di un importo da concordare tra il venditore e l´acquirente.

Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti da una pompa di calore geotermica centrale.
In tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento con controllo separato della temperatura tramite il termostato autonomo.
Sulla terrazza è installato un attacco dell´acqua.

L'appartamento è dotato di una piccola area giochi e di un deposito per i rifiuti.

Posizione

La struttura si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel distretto di maia bassa, nella cosiddetta Via Santa Maria del Conforto a un'altitudine di circa 340 metri sul livello del mare.

Il centro di Merano è facilmente e comodamente raggiungibile in bicicletta.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori distano circa 1 km dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.