Nalles - Immobile commerciale (negozio, ufficio, magazzino) compreso edificio residenziale in vendita
| Num. imm. | IG Nr. -2025-327 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Capannoni/Magazzini/Produzione |
| CAP | 39010 |
| Località | Nals |
| Via | Giessen |
| Numero civico | 2 |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Totale piani edificio | 3 |
| Esposizione sud | Sì |
| Esposizione ovest | Sì |
| Esposizione est | Sì |
| Esposizione nord | Sì |
| Superficie lorda | 284 m² |
| Superficie calpestabile | 227 m² |
| Superficie territoriale | 600 m² |
| Superficie terrazza | 45 m² |
| Alimentazione riscaldamento | Gas, Teleriscaldamento a distanza |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas |
| Terrazza | Sì |
| Videocitofono | Sì |
| Fibra ottica | Sì |
| Cancello elettrico | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 1.250.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | IG Nr. -2025-327 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Capannoni/Magazzini/Produzione |
| CAP | 39010 |
| Località | Nals |
| Via | Giessen |
| Numero civico | 2 |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Totale piani edificio | 3 |
| Esposizione sud | Sì |
| Esposizione ovest | Sì |
| Esposizione est | Sì |
| Esposizione nord | Sì |
| Superficie lorda | 284 m² |
| Superficie calpestabile | 227 m² |
| Superficie territoriale | 600 m² |
| Superficie terrazza | 45 m² |
| Alimentazione riscaldamento | Gas, Teleriscaldamento a distanza |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas |
| Terrazza | Sì |
| Videocitofono | Sì |
| Fibra ottica | Sì |
| Cancello elettrico | Sì |
Descrizione dell’immobile
Nalles - Alto Adige - ItaliaCentro artigianale zona Giessen 2: Vendesi immobile commerciale composto da un edificio residenziale indipendente e da un'area commerciale adiacente.
L'immobile è stato completato nel 2000 ed è così suddiviso:
Edificio residenziale
Piano terra composto da: Soggiorno, cucina, ingresso e WC e un'ampia terrazza e giardino.
Piano superiore composto da: 3 camere, bagno e anticamera, oltre a due balconi.
Piano sottotetto.
Superficie netta abitabile: 110m²
L'area commerciale
Piano terra composto da: Esposizione + commercio al dettaglio, sala di lavoro, magazzino, WC e vestibolo, oltre a vari posti auto.
Piano superiore composto da: Sala riunioni, ufficio, magazzino, archivio, anticamera e balcone.
Superficie utile netta: 117,76 m².
La superficie totale del terreno, compreso l'edificio, è di 600 m².
Link al virtual tour:
https://my.visim.eu/tour/immobilien-gamper-nals
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica (APE) |
Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
La proprietà è stata costruita secondo uno standard elevato.I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e nelle altre stanze sono presenti dei radiatori.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas autonoma.
Davanti all'edificio c'è un ampio parcheggio per dipendenti e clienti.
Posizione
L'immobile si trova in Via Vilpiano a Nalles, la cosiddetta zona artigianale di Giessen 2. L'immobile è facilmente raggiungibile da Bolzano e da tutti gli altri comuni del Burgraviato grazie all'ottimo collegamento con la superstrada MEBO.1
Altro
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198