Merano - Alto Adige - Italia Villa con due unità abitative in una posizione impareggiabile in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2025-330
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	386 m²
Superficie calpestabile	308 m²
Superficie territoriale	1.800 m²
Camere da letto	6
Bagni	4
bagni per gli ospiti	2
Terrazza	2
Superficie giardino	800 m²
superficie cantina	18 m²
Unità abitative	2
Superficie terrazza	225 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata, Cucina abitabile
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	4.950.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2025-330
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	386 m²
Superficie calpestabile	308 m²
Superficie territoriale	1.800 m²
Camere da letto	6
Bagni	4
bagni per gli ospiti	2
Terrazza	2
Superficie giardino	800 m²
superficie cantina	18 m²
Unità abitative	2
Superficie terrazza	225 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata, Cucina abitabile
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Numero di livelli	2

Descrizione dell’immobile

Merano - Alto Adige - Italia:
Casa con due unità abitative in un'impareggiabile posizione appartata con vista panoramica in vendita.

Questa proprietà di straordinaria bellezza è situata su una leggera collina, completamente autonoma e senza vicini diretti, a circa 5 minuti auto dal quartiere di Maia Alta. Offre una vista impareggiabile su Burgraviato, la Val Venosta e la Val d'Ultimo.

La proprietà è di recentissima costruzione ed è composta da due piani, ognuno dei quali è un'unità abitativa autonoma.

L'immobile è stato costruito in uno stile architettonico moderno e secondo i più alti standard qualitativi.

Link al tour 3D:
su richiesta

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

Questa proprietà di alta qualità vanta le più moderne caratteristiche costruttive. Tra queste, elementi in vetro a tutta altezza e senza cornice, cemento a vista, ampie zone terrazza, un camino rotante all'interno, porte interne a tutta altezza e a filo pavimento e molto altro ancora.

Al piano terra è già prevista la costruzione di una piscina a sfioro. Sono inoltre disponibili gli allacciamenti per una vasca idromassaggio sia al piano terra che al primo piano (ultimo piano).

Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti da un cosiddetto sistema ibrido, ovvero una pompa di calore in combinazione con l'impianto fotovoltaico dell'edificio.

Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente.

Posizione

La proprietà è situata in un'incomparabile posizione panoramica, a breve distanza dal centro di Merano, ma completamente autonoma e libera da edifici confinanti direttamente adiacenti.

La città termale di Merano è attualmente la seconda città più grande dell'Alto Adige con circa 41.000 abitanti. È conosciuta soprattutto per il suo clima mediterraneo, le terme e i giardini di Trautmannsdorf.

Innumerevoli percorsi escursionistici, ristoranti, aree di alpeggio e opportunità di svago per gli sport estivi e invernali rendono Merano e l'Alto Adige nel suo complesso una delle destinazioni residenziali e di vacanza più attraenti al mondo.