Merano - Alto Adige - Italia Villa con due unità abitative in una posizione impareggiabile in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2025-330
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	386 m²
Superficie calpestabile	308 m²
Superficie territoriale	1.800 m²
Camere da letto	6
Bagni	4
bagni per gli ospiti	2
Terrazza	2
Superficie giardino	800 m²
superficie cantina	18 m²
Unità abitative	2
Superficie terrazza	225 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata, Cucina abitabile
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	5.100.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2025-330
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	386 m²
Superficie calpestabile	308 m²
Superficie territoriale	1.800 m²
Camere da letto	6
Bagni	4
bagni per gli ospiti	2
Terrazza	2
Superficie giardino	800 m²
superficie cantina	18 m²
Unità abitative	2
Superficie terrazza	225 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata, Cucina abitabile
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Numero di livelli	2

Descrizione dell’immobile

Merano - Alto Adige - Italia:
Casa con due unità abitative in un'impareggiabile posizione appartata con vista panoramica in vendita.

Questa proprietà di straordinaria bellezza è situata su una leggera collina, completamente autonoma e senza vicini diretti, a circa 5 minuti auto dal quartiere di Maia Alta. Offre una vista impareggiabile su Burgraviato, la Val Venosta e la Val d'Ultimo.

La proprietà è di recentissima costruzione ed è composta da due piani, ognuno dei quali è un'unità abitativa autonoma.

L'immobile è stato costruito in uno stile architettonico moderno e secondo i più alti standard qualitativi.

Link al tour 3D (limitato agli esterni):
in preparazione

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

Questa proprietà di alta qualità vanta le più moderne caratteristiche costruttive. Tra queste, elementi in vetro a tutta altezza e senza cornice, cemento a vista, ampie zone terrazza, un camino rotante all'interno, porte interne a tutta altezza e a filo pavimento e molto altro ancora.

Al piano terra è già prevista la costruzione di una piscina a sfioro. Sono inoltre disponibili gli allacciamenti per una vasca idromassaggio sia al piano terra che al primo piano (ultimo piano).

Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti da un cosiddetto sistema ibrido, ovvero una pompa di calore in combinazione con l'impianto fotovoltaico dell'edificio.

Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente.

Posizione

La proprietà è situata in un'incomparabile posizione panoramica, a breve distanza dal centro di Merano, ma completamente autonoma e libera da edifici confinanti direttamente adiacenti.

La città termale di Merano è attualmente la seconda città più grande dell'Alto Adige con circa 41.000 abitanti. È conosciuta soprattutto per il suo clima mediterraneo, le terme e i giardini di Trautmannsdorf.

Innumerevoli percorsi escursionistici, ristoranti, aree di alpeggio e opportunità di svago per gli sport estivi e invernali rendono Merano e l'Alto Adige nel suo complesso una delle destinazioni residenziali e di vacanza più attraenti al mondo.