Falzes-Alto Adige-Italia Trilocale di nuova costruzione in vendita W7 ...prendete nota ora

Num. imm.	IG Nr. -2025-345
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39030
Località	Pfalzen / Falzes
Paese	Italia
Zona	Pustertal
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	64 m²
Superficie calpestabile	50 m²
Superficie commerciale	81 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	9 m²
Unità abitative	13
Superficie terrazza	28 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradbereich/Kinderwagenabstellfläche - posto bici/area passeggini
Vetro infissi	Triplo vetro
Ascensore	Ascensore
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	415.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2025-345
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39030
Località	Pfalzen / Falzes
Paese	Italia
Zona	Pustertal
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	64 m²
Superficie calpestabile	50 m²
Superficie commerciale	81 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	9 m²
Unità abitative	13
Superficie terrazza	28 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradbereich/Kinderwagenabstellfläche - posto bici/area passeggini
Vetro infissi	Triplo vetro
Ascensore	Ascensore
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Falzes - Alto Adige - Italia

Questo nuovo progetto edilizio viene realizzato nel comune di Falzes, nelle immediate vicinanze del centro del paese. Il centro del paese è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.
Qui si trovano tutte le strutture pubbliche più importanti, come l'asilo, la scuola elementare e scuola media, i negozi alimentari, il panificio, la farmacia e la banca.

Verranno realizzati in totale 2 edifici, ciascuno con circa 6 unità abitative di diverse dimensioni. Questi due edifici condividono un parcheggio sotterraneo comune, nonché una scala comune e il relativo ascensore.

Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie terrazze o di un giardino privato, che forniscono un ulteriore spazio aperto.

Per ogni unità abitativa è prevista anche una cantina con un pozzo di luce e aria integrato, inclusa nel prezzo di acquisto degli appartamenti.
I garage o i posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere acquistati separatamente.

Sono previsti parcheggi comuni per le biciclette, un'area riservata ai passeggini e le strutture necessarie per ospitare i bidoni della immondizia.

Prendete subito nota e assicuratevi il vantaggio di personalizzare l'appartamento.

L'unità residenziale può essere acquistata come unità convenzionale o non convenzionale.

Inizio dei lavori: estate 2025
Consegna: prevista per la fine del 2026 / inizio 2027
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'intero complesso residenziale verrà costruito secondo lo standard Casa Clima A- Nature.
Ciò significa che non solo i valori di isolamento termico, ma anche i valori acustici delle varie parti dell'edificio vengono controllati dall'agenzia Casa Clima provinciale.

Il cliente può scegliere tra pavimenti in legno, piastrelle, sanitari, porte interne e le prese elettriche.
Lo standard incluso nel prezzo viene evidenziato tramite il capitolato relativo.

Posizione

Falzes è un comune della Val Pusteria in Alto Adige con circa 3.144 abitanti. Si trova su un altopiano soleggiato a nord-ovest di Brunico, a un'altitudine di circa 1.020 metri. Falzes è noto per la sua posizione soleggiata e per le numerose attività di svago.
La città di Brunico dista 6,7 km (circa 10 minuti di auto).