Lana – Alto Adige – Italia vendesi casa a schiera soleggiata con giardino e garage in zona tranquilla

Num. imm.	IG Nr. -2025-366
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Totale piani edificio	2
Superficie lorda	107 m²
Superficie calpestabile	85 m²
Superficie commerciale	146 m²
Superficie box auto	19 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
Superficie balcone	11 m²
Superficie giardino	133 m²
superficie cantina	20 m²
Superficie terrazza	15 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Mansarda	Sì
Prezzo dell'immobile	630.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2025-366
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Totale piani edificio	2
Superficie lorda	107 m²
Superficie calpestabile	85 m²
Superficie commerciale	146 m²
Superficie box auto	19 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
Superficie balcone	11 m²
Superficie giardino	133 m²
superficie cantina	20 m²
Superficie terrazza	15 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Mansarda	Sì

Descrizione dell’immobile

Lana – Alto Adige – Italia

Casa bifamiliare con giardino in posizione soleggiata a Lana – Lana di sotto in vendita

In posizione tranquilla e soleggiata a Lana di sotto, questa curata casa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con ampi spazi abitativi e un’elevata qualità della vita.

L’immobile, costruito nel 2003, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. La distribuzione interna ben studiata garantisce comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi.

Distribuzione degli ambienti

Piano interrato
Nel piano interrato si trovano una lavanderia, un ripostiglio e il garage. Particolarmente pratica è la possibilità di accedere direttamente all’abitazione dal garage tramite la scala interna.

Piano terra
Il piano terra costituisce il cuore della casa. Qui troviamo un accogliente ingresso, un WC di servizio, una spaziosa cucina e un luminoso soggiorno con tradizionale stufa in maiolica. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di circa 135 m², ideale per momenti di relax all’aperto.

Primo piano
Su questo livello sono presenti tre camere da letto e un bagno. Una generosa terrazza amplia lo spazio abitativo verso l’esterno offrendo una piacevole vista panoramica.

Piano mansardato
La mansarda abitabile si presta perfettamente come ulteriore stanza, ufficio o area hobby. Anche qui è presente un’ampia terrazza con splendida vista.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L’abitazione è riscaldata tramite un impianto a cippato di legno con radiatori; inoltre, la stufa in maiolica presente nel soggiorno garantisce un piacevole calore durante i mesi invernali.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato.

Su richiesta è possibile acquistare separatamente un ulteriore posto auto.

Posizione

L’immobile si trova a Lana di sotto, in Via Mendola n. 8, una zona residenziale particolarmente apprezzata. La scuola elementare e media, i negozi di alimentari e tutti i principali servizi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. La combinazione tra posizione tranquilla e ottima vicinanza alle infrastrutture rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie.

Altro

Dotazioni & Caratteristiche principali

• Superficie abitabile ca. 100 m²
• Giardino privato ca. 135 m²
• Zona residenziale tranquilla e soleggiata
• Due ampie terrazze con bella vista
• Garage con accesso diretto interno all’abitazione
• Impianto di riscaldamento a cippato di legno con radiatori
• Maggiore comfort abitativo grazie alla stufa in maiolica
• Immobile in buono e curato stato manutentivo