Merano - Alto Adige - Italia Appartamento bilocale in zona tranquilla in vendita a Maia Alta

Num. imm.	IG Nr. -2026-377
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	52 m²
Superficie calpestabile	42 m²
Superficie commerciale	67 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	22 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Autoabstellplätze/posti macchina
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Doccia, Interamente arredato
Ascensore	Sì, Ascensore
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Comune
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	450.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2026-377
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	52 m²
Superficie calpestabile	42 m²
Superficie commerciale	67 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	22 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Autoabstellplätze/posti macchina
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Doccia, Interamente arredato
Ascensore	Sì, Ascensore
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Comune
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Merano - Alto Adige - Italia:

Questo appartamento bilocale come nuovo a Merano-Maia Alta, nella rinomata zona residenziale Lazag, unisce abitare moderno a un’elevata qualità della vita. L’edificio, costruito nel 2016, è stato realizzato secondo lo standard energetico CasaClima A, distinguendosi per la costruzione sostenibile e i bassi costi di gestione.

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo, ed è completamente arredato – ideale per chi desidera trasferirsi senza grandi interventi e sentirsi subito a casa. La disposizione degli spazi, ben studiata, crea un ambiente abitativo piacevole, luminoso e confortevole.

Un punto di forza è la splendida terrazza, perfetta per rilassarsi all’aperto e che offre ulteriore spazio abitativo. L’offerta è completata da una pratica cantina e da un garage con portone sezionale motorizato, che garantiscono ulteriore spazio di deposito e un parcheggio comodo.

Questo immobile è libero da qualsiasi vincolo e si presta sia come elegante residenza principale sia come interessante investimento in una delle zone più richieste di Merano.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo così un ingresso immediato e senza complicazioni.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto centralizzato a gas. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento regolabile automaticamente, che garantisce un clima interno piacevole e uniforme.

È inoltre presente un videocitofono, che sottolinea il comfort abitativo moderno.

Posizione

La posizione a Merano-Maia Alta, in particolare nella tranquilla e ricercata zona Lazag, è tra le più ambite aree residenziali della città termale. Maia Alta è nota per il suo contesto soleggiato e verde, caratterizzato da ville curate, residenze storiche e ampi parchi. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un’ottima infrastruttura, con brevi distanze dal centro di Merano, facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici.

I dintorni offrono un’elevata qualità della vita: percorsi pedonali e ciclabili, i famosi sentieri delle rogge (Waalwege) e numerose possibilità di svago e relax si trovano nelle immediate vicinanze. Anche ristoranti, caffè e negozi sono facilmente accessibili, rendendo la zona particolarmente attraente sia per residenti che per ospiti.

Grazie alla combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città, questa posizione abitativa è ideale come residenza principale, seconda casa o come investimento per uso turistico in una delle regioni più richieste dell’Alto Adige.