Appiano s.S.d.Vino – Alto Adige – Italia Elegante attico di nuova costruzione quadrilocale in CasaClima A-Nature in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-378
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39057
Località	Eppan / Appiano
Paese	Italia
Zona	Val d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	142 m²
Superficie calpestabile	115 m²
Superficie commerciale	203 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	2
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	8
Superficie terrazza	115 m²
Cantina	1
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Bagno	Bidet, Con finestra, Orinatoio, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Ascensore
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	1.595.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2026-378
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39057
Località	Eppan / Appiano
Paese	Italia
Zona	Val d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	142 m²
Superficie calpestabile	115 m²
Superficie commerciale	203 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	2
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	8
Superficie terrazza	115 m²
Cantina	1
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Bagno	Bidet, Con finestra, Orinatoio, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Ascensore
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Appiano sulla Strada del Vino – Alto Adige – Italia

Elegante attico ad Appiano – vivere moderno con ampi spazi e luce naturale

In una posizione tranquilla e ricercata di Appiano sulla Strada del Vino nasce questo raffinato attico quadrilocale di nuova costruzione all’interno della moderna Residence.

L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno con cucina a vista, che con oltre 50 m² offre molto spazio per vivere e rilassarsi.
Tre camere ben proporzionate si prestano perfettamente come camere da letto, stanze per bambini o studio.

Particolarmente degne di nota sono le ampie superfici delle terrazze, che ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono molteplici possibilità di utilizzo – per momenti di relax all’aria aperta o piacevoli occasioni conviviali con famiglia e amici.

L’immobile dispone inoltre di tre bagni, garantendo così un elevato livello di comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Una cantina è inclusa nel prezzo, mentre i garage possono essere acquistati separatamente.

Questo attico è la soluzione ideale per chi desidera coniugare uno stile abitativo moderno con una posizione tranquilla, ottimi collegamenti e un’elevata qualità della vita.

L’immobile è libero da qualsiasi vincolo di convenzionamento.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e sostenibile secondo lo standard CasaClima A-Nature e offre un comfort abitativo moderno di alto livello.

Materiali pregiati e una realizzazione curata caratterizzano l’intero concetto abitativo: nelle zone giorno è possibile scegliere tra pavimenti in legno naturale di alta qualità o eleganti piastrelle. Anche per le dotazioni sanitarie e le finiture viene attribuita grande importanza alla qualità e alla durata nel tempo.

Le ampie finestre in legno-alluminio garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, offrendo al contempo eccellenti valori di isolamento termico e acustico. Frangisole e tapparelle elettriche consentono una schermatura solare confortevole e la massima privacy.

Per un clima abitativo piacevole sono previsti un moderno riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, che assicura aria fresca costante e contribuisce a un ambiente sano.

Posizione

La prestigiosa Residence si trova nella rinomata località di Appiano sulla Strada del Vino, nella parte alta, tranquilla e soleggiata della frazione di Gand.

Il caratteristico centro di Appiano, con i suoi numerosi negozi, caffè e ristoranti, è raggiungibile in soli 5 minuti di auto (circa 1,5 km). Qui si trovano tutti i principali servizi per la vita quotidiana, nonché scuole e strutture pubbliche.

Un asilo in lingua tedesca e italiana si trova a circa 10 minuti a piedi – ideale per famiglie.

Il capoluogo Bolzano è comodamente raggiungibile in circa 20 minuti. Grazie alla fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze (circa 300 m), anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi.

La regione dell’Oltradige offre durante tutto l’anno un’ampia varietà di attività culturali e ricreative. Che si tratti di vino, gastronomia, natura o sport – qui si vive una qualità della vita elevata in una delle zone più belle dell’Alto Adige. Allo stesso tempo, la Residence rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni, gite in bicicletta e attività nella natura circostante.