Silandro | Val Venosta | Alto Adige | Italia maso perfettamente curato con chalet in posizione panoramica in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-385
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Rustico o Casale
Tipo di immobile	Cascina
CAP	39028
Località	Schlanders / Silandro
Paese	Italia
Alimentazione riscaldamento	Solare, Pellet, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a pellet di legno
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	No
Giardino	Privato
Sauna	Sì
Mansarda	Sì
Prezzo dell'immobile	2.900.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2026-385
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Rustico o Casale
Tipo di immobile	Cascina
CAP	39028
Località	Schlanders / Silandro
Paese	Italia
Alimentazione riscaldamento	Solare, Pellet, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a pellet di legno
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	No
Giardino	Privato
Sauna	Sì
Mansarda	Sì

Descrizione dell’immobile

Silandro | Val Venosta | Alto Adige | Italia
Eccezionale maso chiuso perfettamente curato con chalet e splendida vista panoramica in vendita

In una posizione immersa nella natura e particolarmente panoramica sul Monte Tramontana di Silandro, nel suggestivo paesaggio della Val Venosta, si trova questo eccezionale maso chiuso, mantenuto con estrema cura e capace di coniugare la tradizionale vita rurale con un moderno comfort abitativo.

L’intero complesso è stato costantemente curato, modernizzato e sviluppato con grande attenzione nel corso degli anni. Grazie a questa manutenzione continua, la proprietà si presenta oggi in condizioni complessive eccezionalmente buone. L’armoniosa combinazione tra casa d’abitazione, chalet, fabbricati rurali e terreni agricoli crea un insieme particolarmente equilibrato e sottolinea il carattere unico di questa proprietà.

La casa d’abitazione comprende due unità abitative indipendenti e offre ampi spazi sia per la famiglia proprietaria sia per un utilizzo da parte di più generazioni. Nel bagno dell’abitazione principale è presente il riscaldamento a pavimento.

La proprietà è completata da uno chalet di alta qualità, costruito nel 2022 e attualmente locato con successo nell’ambito dell’attività di agriturismo. Lo chalet dispone di quattro posti letto per ospiti e di una sauna privata e combina una costruzione di carattere tradizionale e materiali naturali con un moderno comfort abitativo. La splendida vista panoramica e la posizione tranquilla creano un rifugio particolarmente suggestivo per chi è alla ricerca di relax e tranquillità.

Il maso comprende inoltre un locale per la lavorazione dei prodotti agricoli, un’ampia autorimessa e superficie di deposito, una stalla particolarmente adatta anche all’allevamento e alla custodia di cavalli, nonché un ulteriore fabbricato rurale destinato allo stoccaggio del fieno e delle attrezzature agricole.

I terreni agricoli comprendono curati impianti di albicocchi, ciliegi e peri Williams, oltre a prati e superfici boschive. Le colture sono dotate di un impianto di irrigazione a goccia e di irrigazione mediante irrigatori e sono protette da recinzioni contro la fauna selvatica.

Un impianto solare già esistente completa la dotazione tecnica della proprietà.

Il maso viene attualmente gestito senza allevamento di bestiame e offre pertanto numerose possibilità di utilizzo: diverse forme di gestione agricola, una combinazione tra agricoltura e abitazione oppure la prosecuzione e lo sviluppo dell’attuale attività turistica.

Certificazione energetica

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

- maso chiuso
- casa d’abitazione con due unità abitative separate
- chalet di recente costruzione, anno 2022
- attività di agriturismo con locazione già avviata con successo
- 4 posti letto per ospiti nello chalet
- sauna nello chalet
- locale per la lavorazione dei prodotti agricoli
- stalla, adatta anche all’allevamento e alla custodia di cavalli
- fabbricato rurale per lo stoccaggio del fieno e dei macchinari agricoli
- ampie superfici adibite ad autorimessa e deposito
- accesso al maso ben curato e raggiungibile tutto l’anno
- impianto di irrigazione con sistema a goccia e irrigazione mediante irrigatori
- recinzione di protezione contro la fauna selvatica per le colture
- ca. 1,00 ha di impianti di albicocchi
- ca. 0,70 ha di ciliegi
- ca. 0,75 ha di peri Williams
- ca. 1,75 ha di bosco
- ca. 1,50 ha prati
- tutti i fabbricati si trovano in ottimo stato di conservazione
- impianto di riscaldamento a pellet
- riscaldamento a pavimento nel bagno dell’abitazione principale
- impianto solare presente

Posizione

Il maso si trova in una tranquilla posizione panoramica sul Monte Tramontana di Silandro, a circa 1.111 metri sul livello del mare.

Dalla proprietà si apre un’ampia vista sulla media Val Venosta e sul paesaggio montano del versante opposto. La posizione coniuga un elevato grado di privacy e un forte contatto con la natura con una buona raggiungibilità del centro di Silandro.

Soprattutto durante la stagione più calda, il maso beneficia di numerose ore di sole. Al tempo stesso, l’altitudine garantisce temperature estive più gradevoli e crea condizioni ideali per vivere a stretto contatto con la natura, immersi nel paesaggio montano altoatesino.

L’accesso garantito durante tutto l’anno consente un utilizzo confortevole sia come residenza privata sia per l’attività agricola e la locazione turistica.

I dintorni offrono numerose possibilità per escursioni, esperienze nella natura e momenti di relax, mentre il centro di Silandro, con i suoi negozi, ristoranti, strutture pubbliche e servizi, rimane comodamente raggiungibile.

Altro

Questo maso chiuso è particolarmente adatto a chi attribuisce grande valore a una proprietà agricola eccezionalmente curata, a un contesto abitativo autentico e a possibilità di utilizzo agricolo diversificate.

La combinazione tra la casa d’abitazione con due unità abitative, lo chalet di recente costruzione, i curati frutteti e le ampie superfici adibite a fabbricati rurali, autorimesse e depositi offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come azienda familiare, sia per la prosecuzione dell’attività di agriturismo, sia come particolare residenza e luogo di vita in Val Venosta.

Lo chalet, realizzato nel 2022, con quattro posti letto per ospiti e sauna privata, rappresenta un’interessante integrazione della proprietà e consente di proseguire l’attività di locazione turistica già esistente.

I continui investimenti, così come la cura e la manutenzione scrupolosa dell’intero complesso, permettono un utilizzo e una gestione pressoché immediati, senza che al momento siano necessarie importanti opere generali di risanamento degli edifici.