Ultimo | Alto Adige | Italia Ampio appartamento d’epoca con terrazza a Santa Valburga in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-387
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39016
Località	St. Walburg/Ulten / Santa Valburga/Ultimo
Paese	Italia
Superficie lorda	180 m²
Superficie calpestabile	148 m²
Superficie commerciale	188 m²
Camere da letto	6
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
Superficie terrazza	17 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Vetro singolo
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Fibra ottica	Sì
Prezzo dell'immobile	450.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2026-387
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39016
Località	St. Walburg/Ulten / Santa Valburga/Ultimo
Paese	Italia
Superficie lorda	180 m²
Superficie calpestabile	148 m²
Superficie commerciale	188 m²
Camere da letto	6
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
Superficie terrazza	17 m²
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Vetro singolo
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Fibra ottica	Sì

Descrizione dell’immobile

Ultimo | Alto Adige | Italia

Ampio appartamento in vendita nel centro di Santa Valburga in Val d’Ultimo

Nel centro storico di Santa Valburga in Val d’Ultimo si trova questo appartamento particolarmente spazioso, situato in una posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente tranquilla all’interno del paese.

L’appartamento si trova al 3° piano, ovvero all’ultimo piano abitabile dell’edificio, e dispone di una superficie calpestabile di circa 147,53 m². L’ampia metratura è completata da un balcone e una terrazza per complessivi circa 17,28 m², oltre a un ulteriore sottotetto.

L’attuale distribuzione interna comprende complessivamente sei stanze, una cucina separata, ampi corridoi e un bagno con WC. Grazie alle generose dimensioni dei singoli ambienti, l’appartamento offre molto spazio e interessanti possibilità di riorganizzazione interna e di personalizzazione secondo criteri abitativi contemporanei.

Tra gli elementi caratteristici figurano le soffittature e i rivestimenti in legno presenti in parte degli ambienti, le tradizionali porte in legno e altri dettagli tipici di un edificio residenziale altoatesino di epoca più datata. Le differenti altezze interne e le geometrie del tetto all’ultimo piano conferiscono all’appartamento un carattere particolare e distintivo.

Le ampie superfici finestrate garantiscono in numerosi ambienti una piacevole illuminazione naturale e offrono scorci sul paesaggio montano circostante e sull’abitato di Santa Valburga.

L’appartamento si presenta in uno stato più datato e parzialmente da modernizzare, offrendo proprio per questo ottime possibilità di ridisegnare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La combinazione tra metratura particolarmente generosa, posizione centrale e presenza di elementi costruttivi tradizionali rende questa proprietà particolarmente interessante.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica (APE)

Video su questa proprietà

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Dotazioni

L’immobile dispone, tra l’altro, delle seguenti caratteristiche:

-ca. 147,53 m² di superficie calpestabile
-complessivamente 6 stanze
-cucina separata
-ampi corridoi e spazi di distribuzione
-bagno
-WC
-balcone
-terrazza
-complessivamente ca. 17,28 m² di superficie tra balcone e terrazza
-ulteriore sottotetto
-in parte soffitti tradizionali in legno e rivestimenti lignei
-porte in legno esistenti ed elementi caratteristici in legno
-ampie superfici finestrate
-ambienti luminosi e ben proporzionati
-classica distribuzione interna tipica di un appartamento d’epoca
-interessanti possibilità di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi
-posizione centrale nel centro storico di Santa Valburga

Posizione

L’immobile si trova direttamente nel centro di Santa Valburga, capoluogo del Comune di Ultimo.

Santa Valburga rappresenta il centro sociale e infrastrutturale della Val d’Ultimo e offre nelle immediate vicinanze i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Negozi, ristorazione, strutture pubbliche e altri servizi sono facilmente raggiungibili, in parte anche in pochi minuti a piedi dalla proprietà.

La posizione centrale rappresenta un importante vantaggio, soprattutto in Val d’Ultimo: mentre molte proprietà della valle si trovano al di fuori dei centri abitati e richiedono l’utilizzo dell’automobile, questo appartamento consente di vivere comodamente nel cuore del paese.

Allo stesso tempo, la natura tipica della Val d’Ultimo è immediatamente presente. Prati, boschi e il paesaggio montano altoatesino circostante si trovano praticamente a due passi e offrono durante tutto l’anno numerose possibilità per il tempo libero e il relax.

Anche il vicino Lago di Zoccolo, insieme ai numerosi itinerari escursionistici e alla suggestiva cornice montana della Val d’Ultimo, contribuisce all’elevata qualità abitativa e di vita della zona.

La proprietà unisce quindi in modo particolarmente interessante la comodità di una posizione centrale con il carattere autentico e l’elevata qualità di vita della Val d’Ultimo.

Altro

Si tratta di un appartamento esistente di costruzione più datata, le cui finiture e dotazioni tecniche non corrispondono più, in parte, agli attuali standard abitativi.

A seconda delle esigenze personali, saranno pertanto da prevedere eventuali interventi di ristrutturazione, ammodernamento e adeguamento.

Proprio questo rappresenta però anche uno dei principali punti di forza dell’immobile: gli ambienti spaziosi e la struttura esistente offrono un’ottima base per realizzare un’abitazione individuale e di pregio. Gli elementi tradizionali già presenti, come i soffitti in legno, le porte in legno e altri dettagli caratteristici, potranno essere conservati e armoniosamente integrati in un moderno concetto abitativo.