Lana | Alto Adige | Italia 4-Drilocale di nuova costruzione (C131) in vendita nella CasaClima A-Nature

Num. imm.	IG Nr. -2026-405
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	114 m²
Superficie calpestabile	93 m²
Superficie commerciale	130 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	8
Superficie terrazza	24 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	720.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2026-405
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	114 m²
Superficie calpestabile	93 m²
Superficie commerciale	130 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	8
Superficie terrazza	24 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Lana | Alto Adige | Italia

Esclusivo quadrilocale all’ultimo piano con ampia loggia – abitare con stile in posizione centrale a Lana

In una posizione centrale e particolarmente interessante di Lana, in via Schnatterpeck n. 7, è in fase di realizzazione un prestigioso progetto residenziale di nuova costruzione, che coniuga armoniosamente architettura moderna, distribuzione funzionale degli spazi e comfort abitativo contemporaneo.

Questo spazioso quadrilocale situato all’ultimo piano si distingue per una disposizione interna ben studiata, ambienti luminosi e un’elevata qualità costruttiva.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina integrata. Le generose superfici vetrate garantiscono un abbondante apporto di luce naturale, creando un’atmosfera abitativa piacevole, luminosa e accogliente.

Le tre camere da letto, ben proporzionate e funzionali, offrono ampio spazio per soddisfare le diverse esigenze abitative e consentono un utilizzo flessibile degli ambienti, ad esempio come camere per bambini, stanza per gli ospiti oppure studio.

Due bagni moderni, progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, completano la disposizione interna, garantendo ulteriore praticità nella vita quotidiana.

Uno degli elementi di maggiore pregio dell’appartamento è la generosa loggia integrata nel volume architettonico dell’edificio. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della zona giorno verso l’esterno e offre un ambiente privato, riservato e protetto, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Possibilità di personalizzazione:
Nell’attuale fase di progettazione è prevista la possibilità di personalizzare determinati dettagli e finiture dell’appartamento secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Tra questi rientrano, ad esempio, i pavimenti, i rivestimenti, le porte interne, i sanitari e alcune componenti degli impianti elettrici.

Efficienza energetica e comfort abitativo:
L’edificio sarà realizzato secondo moderni standard energetici e costruttivi. Le soluzioni adottate in materia di efficienza energetica, unitamente a moderni sistemi di isolamento acustico, contribuiranno a garantire un clima abitativo piacevole e un elevato livello di comfort.

Un ascensore collega comodamente il garage interrato con l’ultimo piano, assicurando un accesso pratico e confortevole all’appartamento.

Un ulteriore vantaggio: l’unità abitativa può essere esonerata dal vincolo di convenzionamento previsto per le cosiddette “abitazioni riservate ai residenti”.

Questo esclusivo appartamento all’ultimo piano combina architettura contemporanea, ambienti generosi, elevata qualità abitativa e una posizione centrale, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio a Lana.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e sostenibile secondo lo standard CasaClima A Nature, offrendo un comfort abitativo moderno di elevato livello.

Materiali pregiati e un’esecuzione accurata caratterizzano l’intero concetto abitativo: per gli ambienti interni è possibile scegliere tra pavimenti in listoni di vero legno di alta qualità oppure eleganti piastrelle. Anche per le dotazioni sanitarie e le superfici viene attribuita particolare importanza alla qualità e alla durabilità.

Le ampie finestre in legno-alluminio garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e assicurano al contempo ottimi valori di isolamento termico e acustico. Frangisole orientabili e avvolgibili a comando elettrico consentono una regolazione confortevole dell’ombreggiamento e della privacy.

Un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono un clima interno piacevole. Quest’ultimo assicura costantemente aria fresca e contribuisce a creare un ambiente abitativo sano.

L’appartamento è inoltre dotato di un moderno impianto elettrico, videocitofono e predisposizioni per TV, internet e fibra ottica.

Completano l’offerta dettagli ben studiati, quali un sistema di chiusura centralizzato, porte di alta qualità e una costruzione ad alta efficienza energetica, che coniuga in modo ideale comfort e sostenibilità.

Posizione

Via Schnatterpeck a Lana coniuga piacevolmente la tranquillità abitativa con i vantaggi di un’eccellente infrastruttura. La posizione si distingue per l’elevata qualità residenziale, le brevi distanze e la vicinanza immediata al centro del paese.

Negozi per le esigenze quotidiane, caffè, ristoranti e diverse opportunità per il tempo libero e il relax sono comodamente raggiungibili e rendono la vita di tutti i giorni particolarmente semplice. Allo stesso tempo, l’ambiente circostante offre un’atmosfera residenziale tranquilla e curata, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla tipica qualità di vita del territorio meranese.

Lana è uno dei luoghi residenziali più apprezzati dell’Alto Adige e convince grazie al clima mite, agli ottimi collegamenti viari e alla vicinanza alla città termale di Merano. Numerosi percorsi pedonali e ciclabili, offerte culturali e una gastronomia varia e di qualità creano un contesto attraente per ogni fase della vita.

La combinazione tra posizione centrale, elevata qualità di vita e abitare a stretto contatto con la natura rende Via Schnatterpeck un luogo particolarmente piacevole in cui vivere e sentirsi a proprio agio.