3-locale a Lagundo in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-132
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39022
Località	Algund / Lagundo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	81 m²
Superficie calpestabile	66 m²
Superficie commerciale	97 m²
Superficie box auto	16 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Superficie balcone	17 m²
superficie cantina	12 m²
Anzahl Autostellplätze	1
Unità abitative	7
superficie posti macchina	12 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.450 €
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Posti auto	1 Posto auto scoperto
Balcone	Sì
Porta blindata	Sì
Prezzo dell'immobile	400.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2022-132
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39022
Località	Algund / Lagundo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	81 m²
Superficie calpestabile	66 m²
Superficie commerciale	97 m²
Superficie box auto	16 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	1
Superficie balcone	17 m²
superficie cantina	12 m²
Anzahl Autostellplätze	1
Unità abitative	7
superficie posti macchina	12 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.450 €
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Posti auto	1 Posto auto scoperto
Balcone	Sì
Porta blindata	Sì

Descrizione dell’immobile

Trilocale d'angolo al primo piano con balcone, cantina, garage e posto auto a Lagundo:

Questo luminoso trilocale si trova al primo piano.

È composto come segue:
1° piano: ingresso- guardaroba, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, 2 camere da letto, bagno e WC per gli ospiti;
Completano l'offerta una cantina, un garage e un posto auto.

La proprietà è stata parzialmente ristrutturata negli ultimi decenni. Si tratta di un appartamento d'angolo con orientamento principale verso sud-ovest.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica (APE)

Video su questa proprietà

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Dotazioni

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. La cucina attrezzata sarà consegnata su richiesta del cliente.

Il riscaldamento e la fornitura dell'acqua calda avvengono da un sistema di riscaldamento a pellet.

-Anno di costruzione: 1971
-2006: Sostituzione di porte e finestre;
-2010: Rinnovo/sostituzione dell'impianto di riscaldamento e della caldaia a condensazione.

Posizione

La struttura si trova in Via Peter- Thalguter a Lagundo ad un'altitudine di circa 350 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i mezzi pubblici, il centro di Merano e la superstrada MEBO sono facilmente e comodamente raggiungibili.

L'asilo e le scuole elementari si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.

Il comune di Lagundo conta attualmente circa 5.000 abitanti e si trova nelle immediate vicinanze della città termale di Merano.