Appartamento mansardato di 4 stanze in posizione centrale e tranquilla a Cermes in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-224
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39010
Località	Tscherms / Cermes
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	105 m²
Superficie calpestabile	85 m²
Superficie di vendita	134 m²
Superficie box auto	35 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazza	2
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	4
Superficie terrazza	36 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Hofraum/Cortile
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage	2
Terrazza	Sì
Soffitta	Sì
Prezzo dell'immobile	510.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-224
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39010
Località	Tscherms / Cermes
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	105 m²
Superficie calpestabile	85 m²
Superficie di vendita	134 m²
Superficie box auto	35 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Terrazza	2
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	4
Superficie terrazza	36 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Hofraum/Cortile
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage	2
Terrazza	Sì
Soffitta	Sì

Descrizione dell’immobile

Appartamento di 4 stanze al 1° e ultimo piano con mansarda, due terrazze, in posizione tranquilla a Cermes:

Questo luminoso appartamento di 4 stanze si trova al primo e allo stesso tempo ultimo piano; una scala interna conduce alla mansarda associata.

È composto come segue:
1° piano: ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla terrazza, 1 camera da letto, bagno;
Piano mansardato: 2 camere da letto, lavanderia con WC e terrazza.

Completano l'offerta una spaziosa cantina e un garage doppio con portone sezionale.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Dotazioni

L'appartamento viene venduto in gran parte arredato. L'intero arredamento è di alta qualità ed è stato realizzato su misura.
Tra l'altro, c'è una cucina della marca Pulthaupt, attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele e Neff.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e di un sistema di allarme.
Il riscaldamento e la fornitura dell'acqua calda avviene da un sistema di riscaldamento centralizzato a Pellet.
L'edificio nel suo complesso, di cui l'appartamento in questione fa parte, è stato costruito secondo lo standard Klima Haus A.

Posizione

La proprietà è situata in posizione centrale e tranquilla, leggermente sotto il centro del paese di Cermes, a un'altitudine di circa 290 metri sul livello del mare.

L'asilo e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Anche un negozio alimentare e la fermata dell'autobus sono a pochi passi di distanza.

Cermes conta circa 1.556 abitanti e si trova nelle vicinanze dei comuni di Marlengo e della città termale di Merano. La distanza dal centro del paese è di soli 120 metri.