St. Gertraud- Ulten - Winkl Teilsanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39016
Ort	St. Gertraud/Ulten / Santa Gertrude/Ultimo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	10 m²
Gartenfläche	14 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Toiletten
Aufzug	Nein
Balkon	Ja
Dachboden	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2023-232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39016
Ort	St. Gertraud/Ulten / Santa Gertrude/Ultimo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	10 m²
Gartenfläche	14 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Toiletten
Aufzug	Nein
Balkon	Ja
Dachboden	Ja

Objektbeschreibung

St. Gertraud im Ultental:
Teilsanierte 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung im traditionellen Bauernhaus im Ortskern "Winkl" zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und sie besteht aus einem Eingangsbereich, Stube, Küche, Bad und drei Schlafzimmern. Über eine interne ausziehbaren Treppe ist ein zusätzlicher Unterdachbodenbereich, welcher sich vielseitig nutzen lässt, zugänglich.
Ein Abstellraum und ein Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und ist frei von jeglicher Konventionierung. Sie eignet sich somit auch für die Nutzung als Feriendomizil.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Sie ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Holzherd ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt autonom über Holzöfen sowie einem Elektroboiler.

Lage

Die Immobilie liegt zentral, nur wenige Gehminuten entfernt vom Lebensmittelgeschäft und verschiedenen Restaurants. Die Volks- und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dasselbe gilt für die öffentliche Bushaltestelle.

St. Gertraud liegt auf einer Meereshöhe von rund 1.500 Meter.