Alto Adige-Merano-Maia bassa Penthouse a 4 stanze con vista sull'ippodromo in vendita

Num. imm.IG Nr. -2024-268
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP39012
LocalitàMeran / Merano
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
Piano4
Totale piani edificio4
Esposizione sud
Esposizione ovest
Esposizione est
Superficie lorda125 m²
Superficie calpestabile94 m²
Superficie commerciale141 m²
Superficie box auto18 m²
Camere da letto3
Bagni2
Terrazza1
superficie cantina11 m²
Unità abitative17
Superficie terrazza20 m²
Cantina1
Vetro infissiTriplo vetro
InfissiInfisso in PVC
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali2.500 €
Ascensore
Garage/Box indipendente1
Terrazza
Videocitofono
Prezzo dell'immobile925.000 €
Valuta
Num. imm.IG Nr. -2024-268
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP39012
LocalitàMeran / Merano
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
Piano4
Totale piani edificio4
Esposizione sud
Esposizione ovest
Esposizione est
Superficie lorda125 m²
Superficie calpestabile94 m²
Superficie commerciale141 m²
Superficie box auto18 m²
Camere da letto3
Bagni2
Terrazza1
superficie cantina11 m²
Unità abitative17
Superficie terrazza20 m²
Cantina1
Vetro infissiTriplo vetro
InfissiInfisso in PVC
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali2.500 €
Ascensore
Garage/Box indipendente1
Terrazza
Videocitofono

Descrizione dell’immobile

Alto Adige - Merano: Penthouse di 4 stanze con terrazza coperta e vista libera sull'ippodromo di Merano in vendita.

Questo quadrilocale si trova al 4° e ultimo piano, in una locazione assolutamente soleggiata ed è così composto:
Ingresso - guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata, 3 camere da letto, 2 bagni, nonché un'ampia terrazza, che può essere chiusa tramite moduli scorrevoli in vetro.
Una cantina e un garage completano l'offerta.

L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è finora stato utilizzato come casa di vacanze. Di conseguenza, è in condizioni pari al nuovo.
L'orientamento principale è verso est, sud e ovest.

L'appartamento è privo di convenzioni.

 
Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energeticaKlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Video su questa proprietà
Virtual Tour

Dotazioni

L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato.
Il prezzo d'acquisto comprende una cucina di marca Nolte con piano cottura a induzione, oltre a elettrodomestici Siemens e Miele.

Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti dal collegamento alla centrale di teleriscaldamento.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento, con termostati controllabili autonomamente in ogni stanza.

Tutti gli articoli sanitari sono di buona qualità del marchio Villeroy & Boch. Le rubinetterie sono del marchio Grohe.
Entrambi i bagni sono dotati di piatti doccia a filo pavimento.

L'appartamento dispone inoltre di un sistema di ariazione decentralizzato.

Posizione

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel quartiere di Maia bassa, in Via Pallade, a un'altitudine di circa 300 metri sul livello del mare.
L'appartamento in questione si trova sul retro dell'edificio e quindi non sul lato strada.

Predispone di una vista libera e senza ostacoli sull'ippodromo e sul Gruppo di Tessa, nonché sulla circostante Valle dell'Adige.

Il centro di Merano è facilmente e comodamente raggiungibile in bicicletta.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori distano circa 0,5 km dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi di alimentari e altre infrastrutture pubbliche, come la stazione ferroviaria di Maia bassa, che dista solo 10 minuti a piedi.
Le piste ciclabili per Bolzano o la Val Venosta passano proprio davanti alla casa.

A pochi passi si trovano anche diverse infrastrutture per il tempo libero (campo tennis, palestra di roccia, l´arena ghiaccio e la piscina coperta).

La funivia di Merano 2000 (estate e inverno) si trova distante a circa 10 minuti con la macchina.
Altre eccellenti aree sciistiche come il ghiacciaio della Val Senales e la Schwemmalm in Val d'Ultimo distano rispettivamente circa 30 e 35 minuti in auto.

Altro

Il Vostro contatto

Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198

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