Meran - Südtirol - Italien Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in unvergleichlicher Lage zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2025-330
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bolzano (BZ)
Bruttofläche	386 m²
Nettofläche	308 m²
Grundstücksgröße	1.800 m²
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Gäste- WC	2
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	800 m²
Kellerfläche	18 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Terrassenfläche	225 m²
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, Wohnküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Etagenzahl	2
Kaufpreis	5.100.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2025-330
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bolzano (BZ)
Bruttofläche	386 m²
Nettofläche	308 m²
Grundstücksgröße	1.800 m²
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Gäste- WC	2
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	800 m²
Kellerfläche	18 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Terrassenfläche	225 m²
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, Wohnküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Etagenzahl	2

Objektbeschreibung

Meran - Südtirol - Italien:
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in unvergleichlicher Alleinlage mit Panoramablick zu verkaufen.

Diese einzigartig schöne Immobilie liegt auf einer leichten Anhöhe, komplett autonom ohne direkte Nachbarn, rund 5 Fahrminuten vom Stadtteil Obermais entfernt. Es bietet sich ein unvergleichlicher Blick über das gesamte Etschtal, das Vinschgau und ins Ultental.

Die Immobilie selbst ist neuwertig und besteht aus zwei Stockwerken, wobei jedes Stockwerk jeweils eine autonome Wohneinheit darstellt.

Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertigster Bauausführung errichtet.

Link zu 3D- Rundgang (beschränkt auf Außenbereich):
in Ausarbeitung

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Diese hochwertige Immobilie verfügt über die modernsten Baumerkmale. Dazu gehören deckenhohe und rahmenlose Glaselemente, Sichtbeton, großzügige Terrassenbereiche, drehbarer Kamin im Innenbereich, raumhohe und flächenbündige Innentüren und vieles mehr.

Im Erdgeschoss ist bereits die Errichtung eines Infinitypools vorgesehen. Ebenso sind die Anschlüsse für einen Whirlpool sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) vorhanden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer sogenannten Hybridanlage und zwar ist eine Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage installiert.

Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Bodenheizung ausgestattet.

Lage

Die Immobilie liegt in einer unvergleichlichen Panoramalage, nur unweit vom Stadtzentrum Meran entfernt und dennoch komplett autonom und frei von direkt angrenzenden Nachbargebäuden.

Die Kurstadt Meran selbst zählt aktuell mit rund 41.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt Südtirols. Sie ist vor allem bekannt durch ihr mediterranes Klima, die Kurtherme und die Gärten von Trautmannsdorf.

Unzählige Wanderrouten, Restaurants, Almgebiete und im generellen Sommer- und Wintersport Freizeitmöglichkeiten machen Meran und Südtirol insgesamt zu einem der attraktivsten Wohn- und Ferienorte weltweit.