Lana - Büro/Geschäft/Praxis in zentraler Lage mit Parkmöglichkeit und Magazin zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2025-339
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen/Geschäft
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Nettofläche	179 m²
Terrassenfläche	26 m²
Autoabstellfläche	20 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Kaufpreis	220.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2025-339
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen/Geschäft
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Nettofläche	179 m²
Terrassenfläche	26 m²
Autoabstellfläche	20 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)

Objektbeschreibung

Südtirol - Mitterlana - zentrale und gut einsehbare Lage - Büro/Praxis/Geschäft zu verkaufen:

Es handelt sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie, welche als Büro, Geschäft oder Praxis Verwendung finden kann.
Die Immobilieneinheit besteht aktuell aus einem Geschäftslokal/Büro mit Terrasse im Erdgeschoss, einem Seminar-Besprechungs-Lagerraum samt Nasszellen im 1. Kellergeschoss und einem weiteren Lagerraum im 2. Kellergeschoss.

Die Nettoflächen sind folgende:
Erdgeschoss:
Geschäft:31,98 m²
Terrasse: 26,00 m²

1. Kellergeschoss:
Depot/Seminarraum/WC´s: 75,82 m²

2. Kellergeschoss:
Lager: 70,78 m²

Aufgrund der großzügigen Glaselemente ist die Einheit sehr hell. Zudem lassen sich die Glasflächen sehr gut als Werbefläche nutzen.

Der öffentliche Parkplatz befindet sich ebenso direkt angrenzend.
2 Autoabstellplätze können zum Kaufpreis von jeweils Euro 15.000,00 separat dazu erworben werden.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Mitterlana, verkehrsgünstig und gut einsehbar, an der Andreas Hoferstr. Nr. 7.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der hohen Kundenfrequenz ist die Lage für eine gewerbliche Nutzung sehr geeignet.