Italien - Südtirol - Völs am Schlern Geschlossener Hof in Alleinlage in Prösels zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2025-340 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land- oder Bauernhaus |
| Objekttyp | Bauernhof (Cascina) |
| PLZ | 39050 |
| Ort | Völs am Schlern |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Bolzano (BZ) |
| Bruttofläche | 500 m² |
| Nettofläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 135.908 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | IG Nr. -2025-340 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land- oder Bauernhaus |
| Objekttyp | Bauernhof (Cascina) |
| PLZ | 39050 |
| Ort | Völs am Schlern |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Bolzano (BZ) |
| Bruttofläche | 500 m² |
| Nettofläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 135.908 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Objektbeschreibung
Italien - Südtirol- Völs am Schlern - Dolomitenregion Seiser Alm - Geschlossener Hof in Prösels zu verkaufen:Dieser Hof befindet sich in einer sonnigen und vollständig autonomen Alleinlage in Prösels bei Völs am Schlern in unmittelbarer Nähe der Skiliftanlagen und des Wandergebietes Seiser Alm.
Insgesamt sind folgende Grundstückflächen vorhanden:
- ca. 7,4 ha Wiesen- und Weideflächen
- ca. 6,2 ha Waldfläche
Es besteht ein baufälliges Hofhaus mit anliegendem Wirtschaftsgebäude.
An der Hofstelle bzw. in einem Radius von 40 Metern zur selben können insgesamt 1.500 m³ Wohnvolumen verbaut werden. Ebenso ist es möglich, die für die rationelle Bewirtschaftung des Hofes erforderliche Wirtschaftskubatur zu errichten.
Energieausweis
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt auf einer Meereshöhe von rund 830 Metern.Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Bozen und die Autobahnanbindung leicht und bequem in rund 15 Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur unweit im anliegenden Völs entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.
Prösels, einer der Ortsteile von Völs, ist nach seinem Schloss Prösels benannt. Das prächtige Gebäude zählt, zusammen mit dem unverkennbaren Schlernmassiv, zu den Wahrzeichen der Gemeinde.
Zahlreiche teils historische Höfe und Häuser sind Teil von Prösels. Von hier aus führen verschiedene Wanderrouten. Darunter auch die Route zur Völseggspitze mit dem Wuhnleger, einem Weiher im Naturpark Schlern-Rosengarten.
Prösels ist somit Ausgangspunkt für eine Wanderung am Oachner Höfeweg. Er ist nach dem Dorf Völser Aicha benannt, das im Südtiroler Dialekt "Oacha" genannt wird. Von hier aus führt der Weg zum idyllischen St. Kathrein Kirchlein und weiter durch das Schlerngebiet, vorbei an alten Höfen und Buschenschänken.
Im Winter liegen die Aufstiegsanlagen in das Skigebiet Seiser Alm nur eine 10 Minuten-Fahrt entfernt.
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