Südtirol - Bozen - Gries 5-Zimmer- Gartenwohnung in attraktiver Lage in stilvollem Wohnhaus zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2025-341
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39100
Ort	Bozen / Bolzano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bolzano (BZ)
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	226 m²
Nettofläche	190 m²
Verkaufsfläche	336 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Garagenfläche	66 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	330 m²
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Terrassenfläche	40 m²
Autoabstellfläche	48 m²
Anzahl Keller	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster
Aufzug	Ja
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Etagenzahl	4
Kaufpreis	2.000.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2025-341
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39100
Ort	Bozen / Bolzano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bolzano (BZ)
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	226 m²
Nettofläche	190 m²
Verkaufsfläche	336 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Garagenfläche	66 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	330 m²
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Terrassenfläche	40 m²
Autoabstellfläche	48 m²
Anzahl Keller	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster
Aufzug	Ja
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Etagenzahl	4

Objektbeschreibung

Gries - Bozen - Südtirol - Italien

Diese hochwertige und helle 5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Bozen- Gries in einem Wohnhaus mit nur 3 Immobilieneinheiten.

Die Wohnung besteht aus:
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, großzügigem Wohnzimmer mit anliegender Bibliothek und Esszimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, sowie zwei Terrassen und einem rund um die Wohneinheit gehörenden Gartenbereich.
Unter anderem gelangt man über eine interne Treppe in das Kellergeschoss. Dieses besteht aus:

Im Kellergeschoss:
Großzügiger Hobbyraum mit Belichtung über die bestehenden Lichtschächte mit Sanitäranlagen, Keller und einer großzügigen Garage.

Ein Autoabstellplatz mit direktem Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Garten rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dasselbe gilt für das Gebäude selbst, in welchem diese besteht.
Da sich die Immobilieneinheit über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, ist eine Sonnenausrichtung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.

Link zu 3D- Rundgang:
auf Anfrage

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in teilmöbliertem Zustand verkauft. Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig und wurde auf Maß angefertigt.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen stilvollen Holzofen und einer Alarmanlage.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Gasheizung vorgesehen.
In jedem Raum sind autonom regulierbare Raumthermostaten vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral in einer äußerst attraktiven Wohnzone im Stadtteil Gries auf einer Meereshöhe von rund 200 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Bozen und die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohneinheit entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.