Pfalzen-Südtirol-Italien 4-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen W9 ..merken sie sich bereits jetzt vor

ImmoNr	IG Nr. -2025-346
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39030
Ort	Pfalzen / Falzes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Pustertal
Stockwerk	1
Gesamtetagen	3
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	115 m²
Nettofläche	92 m²
Verkaufsfläche	128 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	9 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Terrassenfläche	21 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradbereich/Kinderwagenabstellfläche - posto bici/area passeggini
Verglasung	Dreifach verglast
Aufzug	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	667.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2025-346
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39030
Ort	Pfalzen / Falzes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Pustertal
Stockwerk	1
Gesamtetagen	3
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	115 m²
Nettofläche	92 m²
Verkaufsfläche	128 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	9 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Terrassenfläche	21 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradbereich/Kinderwagenabstellfläche - posto bici/area passeggini
Verglasung	Dreifach verglast
Aufzug	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Pfalzen- Südtirol- Italien

Dieses Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Pfalzen, in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern. Das Dorfzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Dort befinden sich alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule sowie Lebensmittelgeschäfte, die Bäckerei, eine Apotheke und die Bank.

Insgesamt werden 2 Baukörper mit jeweils ca. 6 Wohneinheiten in verschiedenen Größen realisiert. Diese zwei Baukörper teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage, sowie ein gemeinsames Treppenhaus und den dazugehörigen Aufzug.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder einen Privatgarten, was zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein Keller mit integriertem Licht-Luftschacht ist zudem für jede Wohneinheit eingeplant und im Kaufpreis der Wohnungen inkludiert.
Garagen bzw. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können getrennt erworben werden.

Gemeinschaftlich werden Fahrradabstellplätze, ein reservierter Bereich für Kinderwägen, sowie die notwendigen Einrichtungen zur Unterbringung der Müllkübel vorgesehen.

Merken Sie sich bereits jetzt vor und sichern sich so unter anderem auch den Vorteil zur individuellen Mitgestaltung der Wohnung selbst.

Die Wohneinheit kann als konventionierte oder auch nicht konventionierte Einheit erworben werden.

Baubeginn: Sommer 2025
Übergabe: voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage wird im Klima Haus Standard A- Nature errichtet.
Dabei werden somit nicht nur die Wärmedämmwerte, sondern auch die Schallwerte der verschiedenen Gebäudeteile von der KlimaHaus Agentur überprüft.

Der Kunde hat die Wahlmöglichkeit für Holzböden, Fliesen, Sanitärartikel, der Innentüren und der Elektroausstattung.
Die Standardausstattung ist mittels einer Baubeschreibung festgelegt.

Lage

Pfalzen ist eine Gemeinde im Pustertal in Südtirol mit etwa 3.144 Einwohnern. Es liegt auf einem sonnigen Hochplateau nordwestlich von Bruneck auf einer Höhe von etwa 1.020 Metern. Pfalzen ist bekannt für seine sonnige Lage und die vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Bruneck ist 6,7 km (ca. 10 Fahrminuten) entfernt.