Merano - Alto Adige - Italia Appartamento pregiatissimo in una casa bifamiliare in vendita in una posizione impareggiabile
Num. imm. | IG Nr. -2025-348 |
Genere | Residenziale |
Tipologia di commercializzazione | Vendita |
Tipologia di immobile | Appartamento |
Tipo di immobile | Piano terra |
CAP | 39012 |
Località | Meran / Merano |
Paese | Italia |
Zona | Burgraviato |
Piano | Piano terra |
Totale piani edificio | 2 |
Esposizione sud | Sì |
Esposizione ovest | Sì |
Esposizione est | Sì |
Esposizione nord | Sì |
Superficie lorda | 217 m² |
Superficie calpestabile | 158 m² |
Superficie commerciale | 338 m² |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 1 |
bagni per gli ospiti | 2 |
Terrazza | 1 |
Superficie giardino | 500 m² |
superficie cantina | 18 m² |
Unità abitative | 2 |
Superficie terrazza | 122 m² |
Cantina | 1 |
Infissi | Infisso di legno |
Vetro infissi | Triplo vetro |
Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico |
Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
Bagno | Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette |
Ascensore | No |
Giardino | Privato |
Terrazza | Sì |
Videocitofono | Sì |
Porta blindata | Sì |
Fibra ottica | Sì |
Cancello elettrico | Sì |
Prezzo dell'immobile | 2.660.000 € |
Valuta | € |
Num. imm. | IG Nr. -2025-348 |
Genere | Residenziale |
Tipologia di commercializzazione | Vendita |
Tipologia di immobile | Appartamento |
Tipo di immobile | Piano terra |
CAP | 39012 |
Località | Meran / Merano |
Paese | Italia |
Zona | Burgraviato |
Piano | Piano terra |
Totale piani edificio | 2 |
Esposizione sud | Sì |
Esposizione ovest | Sì |
Esposizione est | Sì |
Esposizione nord | Sì |
Superficie lorda | 217 m² |
Superficie calpestabile | 158 m² |
Superficie commerciale | 338 m² |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 1 |
bagni per gli ospiti | 2 |
Terrazza | 1 |
Superficie giardino | 500 m² |
superficie cantina | 18 m² |
Unità abitative | 2 |
Superficie terrazza | 122 m² |
Cantina | 1 |
Infissi | Infisso di legno |
Vetro infissi | Triplo vetro |
Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore, Legno, Fotovoltaico |
Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
Bagno | Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette |
Ascensore | No |
Giardino | Privato |
Terrazza | Sì |
Videocitofono | Sì |
Porta blindata | Sì |
Fibra ottica | Sì |
Cancello elettrico | Sì |
Descrizione dell’immobile
Merano - Alto Adige - Italia:Vendesi pregiato appartamento di 4 stanze con giardino in una casa bifamiliare in posizione appartata e impareggiabile con vista panoramica.
Questa proprietà di straordinaria bellezza è situata su una leggera collina, completamente autonoma e senza vicini diretti, a circa 5 minuti di auto dal quartiere di Maia Alta. Offre una vista impareggiabile su tutta la Val d'Adige, la Val Venosta e la Val d'Ultimo.
L'immobile è di nuova costruzione e si compone di un ampio ingresso con guardaroba, un soggiorno/sala da pranzo completamente vetrato, due camere da letto con bagno e spogliatoio, un WC per gli ospiti, una camera per gli ospiti e una cantina.
Completa l'offerta una meravigliosa area esterna con incomparabili viste panoramiche.
La proprietà è stata costruita in uno stile architettonico moderno e secondo i più alti standard qualitativi.
Link al tour 3D:
su richiesta
Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Certificazione energetica
Certificazione energetica | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |


Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
Questa proprietà di alta qualità vanta le più moderne caratteristiche costruttive. Tra queste, elementi in vetro a tutta altezza e senza cornice, cemento a vista, ampie zone terrazza, un camino rotante all'interno, porte interne a tutta altezza e a filo pavimento e molto altro ancora.All´esterno dell´appartamento è già prevista la costruzione di una piscina a sfioro. Sono inoltre disponibili gli allacciamenti per una vasca idromassaggio.
Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti da un cosiddetto sistema ibrido, ovvero una pompa di calore in combinazione con l'impianto fotovoltaico dell'edificio.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente.
Posizione
La proprietà è situata in un'incomparabile posizione panoramica, a breve distanza dal centro di Merano, ma completamente autonoma e libera da edifici confinanti direttamente adiacenti.La città termale di Merano è attualmente la seconda città più grande dell'Alto Adige con circa 41.000 abitanti. È conosciuta soprattutto per il suo clima mediterraneo, le terme e i giardini di Trautmannsdorf.
Innumerevoli percorsi escursionistici, ristoranti, aree di alpeggio e opportunità di svago per gli sport estivi e invernali rendono Merano e l'Alto Adige nel suo complesso una delle destinazioni residenziali e di vacanza più attraenti al mondo.
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Altro
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
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