Meran - Südtirol - Italien Luxuswohnung im Zweifamilienhaus in unvergleichlicher Lage zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2025-348
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	217 m²
Nettofläche	158 m²
Verkaufsfläche	338 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	2
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	18 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Terrassenfläche	122 m²
Anzahl Keller	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	2.660.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2025-348
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	217 m²
Nettofläche	158 m²
Verkaufsfläche	338 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	2
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	18 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Terrassenfläche	122 m²
Anzahl Keller	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Meran - Südtirol - Italien:
Hochwertige 4- Zimmer- Gartenwohnung im Zweiparteienhaus in unvergleichlicher Alleinlage mit Panoramablick zu verkaufen.

Diese einzigartig schöne Immobilie liegt auf einer leichten Anhöhe, komplett autonom ohne direkte Nachbarn, rund 5 Fahrminuten vom Stadtteil Obermais entfernt. Es bietet sich ein unvergleichlicher Blick über das gesamte Etschtal, das Vinschgau und ins Ultental.

Die Immobilie selbst ist neuwertig und besteht aus einem großzügigen Eingangs- Garderobebereich, einem vollständig verglastem Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmern mit jeweiligem Badezimmer und Ankleide, einem Gäste- WC, einem Gästezimmer und einem Kellerbereich.
Ein herrlicher Außenbereich mit unvergleichlichem Panoramablick runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertigster Bauausführung errichtet.

Link zu 3D- Rundgang:
auf Anfrage

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Diese hochwertige Immobilie verfügt über die modernsten Baumerkmale. Dazu gehören deckenhohe und rahmenlose Glaselemente, Sichtbeton, großzügige Terrassenbereiche, drehbarer Kamin im Innenbereich, raumhohe und flächenbündige Innentüren und vieles mehr.

Im Außenbereich der Wohneinheit ist bereits die Errichtung eines Infinitypools vorgesehen. Ebenso sind die Anschlüsse für einen Whirlpool vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in einer unvergleichlichen Panoramalage, nur unweit vom Stadtzentrum Meran entfernt und dennoch komplett autonom und frei von direkt angrenzenden Nachbargebäuden.

Die Kurstadt Meran selbst zählt aktuell mit rund 41.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt Südtirols. Sie ist vor allem bekannt durch ihr mediterranes Klima, die Kurtherme und die Gärten von Trautmannsdorf.

Unzählige Wanderrouten, Restaurants, Almgebiete und im generellen Sommer- und Wintersport Freizeitmöglichkeiten machen Meran und Südtirol insgesamt zu einem der attraktivsten Wohn- und Ferienorte weltweit.