Lana - Südtirol - Italien Sonnige Haushälfte mit Garten & Garage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2025-366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	107 m²
Nettofläche	85 m²
Verkaufsfläche	146 m²
Garagenfläche	19 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkonfläche	11 m²
Gartenfläche	133 m²
Kellerfläche	20 m²
Terrassenfläche	15 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Panzertür	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Dachboden	Ja
Kaufpreis	630.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2025-366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	107 m²
Nettofläche	85 m²
Verkaufsfläche	146 m²
Garagenfläche	19 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkonfläche	11 m²
Gartenfläche	133 m²
Kellerfläche	20 m²
Terrassenfläche	15 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Panzertür	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Dachboden	Ja

Objektbeschreibung

Lana - Südtirol - Italien:

Doppelhaushälfte mit Garten in sonniger Wohnlage von Lana – Niederlana zu verkaufen.
In ruhiger und sonniger Wohnlage von Niederlana präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2003 errichtet und erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus sowohl komfortables Familienleben als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Raumauftteilung:
Kellergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum sowie die Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage über das interne Treppenhaus in den Wohnbereich.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit ca. 135 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

1. Obergeschoss
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine sehr schöne Aussicht.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzliches Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Auch hier steht eine großzügige Terrasse mit attraktiver Aussicht zur Verfügung.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Hackschnitzelanlage mit Radiatorenheizung; zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.

Ein zusätzlicher Autoabstellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederlana, im Mendelweg Nr. 8, einer beliebten Wohngegend. Volks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte sowie sämtliche öffentliche Infrastrukturen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Ausstattung & Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 100 m²
• Gartenfläche ca. 135 m²
• Ruhige und sonnige Wohnzone
• Zwei großzügige Terrassen mit schöner Aussicht
• Garage mit internem Zugang
• Hackschnitzel-Heizanlage mit Radiatoren
• Zusätzlicher Wohnkomfort durch Kachelofen
• Gepflegter Erhaltungszustand