Marlengo - Alto Adige - Italia Luminoso trilocale con terrazza e vista panoramica in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-374
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39020
Località	Marling / Marlengo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	2
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	86 m²
Superficie calpestabile	70 m²
Superficie commerciale	104 m²
Superficie box auto	32 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	7 m²
Unità abitative	7
Superficie terrazza	19 m²
Cantina	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Spese condominiali	2.200 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Ascensore
Garage/Box indipendente	1
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	459.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2026-374
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39020
Località	Marling / Marlengo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	2
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	86 m²
Superficie calpestabile	70 m²
Superficie commerciale	104 m²
Superficie box auto	32 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	7 m²
Unità abitative	7
Superficie terrazza	19 m²
Cantina	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Spese condominiali	2.200 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Ascensore
Garage/Box indipendente	1
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Marlengo - Alto Adige - Italia

In una posizione piacevole e tranquilla si trova questo curato appartamento trilocale al 2° piano, che convince per la sua splendida vista e la disposizione degli spazi ben studiata.
La luminosa zona giorno con cucina a vista offre accesso diretto alla terrazza coperta – un luogo ideale per concludere la giornata in totale relax. Due camere da letto, un bagno e una pratica zona guardaroba completano l’offerta degli ambienti.
L’appartamento dispone inoltre di una cantina e di un ampio garage di circa 32 m², che offrono ulteriore comfort e spazio di deposito.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.
Un appartamento per chi apprezza tranquillità, vista e una piacevole qualità abitativa.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato. L’intero arredamento della cucina può essere rilevato su richiesta dell’acquirente.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite una moderna combinazione di pompa di calore e riscaldamento a gas, che garantisce efficienza e comfort.

L’edificio in cui si trova l’appartamento è stato costruito nel 2019 secondo lo standard CasaClima A Nature, sinonimo di edilizia sostenibile e di un consumo energetico particolarmente ridotto.

Un impianto di climatizzazione di alta qualità, integrato nel soffitto, assicura un piacevole comfort abitativo durante le calde settimane estive.

Posizione

L´immobile si trova a Marlengo, a un'altitudine di circa 340 metri sul livello del mare.

Grazie alla sua posizione strategica e ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, il centro di Merano e l'autostrada MEBO sono facilmente e comodamente raggiungibili.

L´asilo, la scuola elementare e la scuola media si trovano nelle immediate vicinanze.
Lo stesso vale per i negozi alimentari e altre infrastrutture pubbliche.