Meran - Südtirol - Italien Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Obermais zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2026-377 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 52 m² |
| Nettofläche | 42 m² |
| Verkaufsfläche | 67 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Terrassenfläche | 22 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Autoabstellplätze/posti macchina |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 1.500 € |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja, Personenaufzug |
| Garage | 1 |
| Gartennutzungsart | Gemeinschaftlich |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2026-377 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 52 m² |
| Nettofläche | 42 m² |
| Verkaufsfläche | 67 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Terrassenfläche | 22 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Autoabstellplätze/posti macchina |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 1.500 € |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja, Personenaufzug |
| Garage | 1 |
| Gartennutzungsart | Gemeinschaftlich |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Meran - Südtirol - Italien:Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in Meran-Obermais, in der begehrten Wohnzone Lazag, vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde im energieeffizienten Klimahaus-Standard A ausgeführt und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ist vollständig möbliert – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie eine mit motorisiertem Sektionaltor ausgestattete Garage, die für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken sorgen.
Diese Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung und eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der gefragtesten Lagen Merans.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung wird in voll möbliertem Zustand verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer automatisch regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Lage
Die Lage in Meran-Obermais, insbesondere in der ruhigen und begehrten Zone Lazag, zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Kurstadt. Obermais ist bekannt für seine sonnige, grüne Umgebung, geprägt von gepflegten Villen, historischen Ansitzen und weitläufigen Parkanlagen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Meran, das bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Spazier- und Radwege, die berühmten Waalwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Einheimische als auch für Gäste besonders attraktiv.
Durch die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe eignet sich diese Wohnlage ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition für touristische Nutzung in einer der gefragtesten Regionen Südtirols.
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