Eppan - Südtirol - Italien Stilvolles Penthouse 4 Zimmer-Neubau im KlimaHaus A-Nature zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2026-378 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39057 |
| Ort | Eppan / Appiano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Bozen Umgebung |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 142 m² |
| Nettofläche | 115 m² |
| Verkaufsfläche | 203 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 115 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Bidet, Mit Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | IG Nr. -2026-378 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39057 |
| Ort | Eppan / Appiano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Bozen Umgebung |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 142 m² |
| Nettofläche | 115 m² |
| Verkaufsfläche | 203 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 115 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Bidet, Mit Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Eppan - Südtirol - ItalienStilvolles Penthouse in Eppan – modernes Wohnen mit viel Raum und Licht
In ruhiger und attraktiver Lage von Eppan an der Weinstraße entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung in einem modernen Neubau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit über 50 m² viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet.
Drei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassenflächen, die das Wohnen nach außen erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt zudem über drei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag schafft. Ein Keller ist im Angebot inbegriffen, während Garagenstellplätze bei Bedarf separat erworben werden können.
Diese Penthousewohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Immobilie ist frei von jeglicher Koventionierung.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach KlimaHaus A-Nature Standard und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das gesamte Wohnkonzept: In den Wohnräumen können Sie zwischen hochwertigen Echtholz-Dielen oder stilvollen Fliesen wählen. Auch bei den Sanitärausstattungen und Oberflächen wird auf Qualität und Langlebigkeit großer Wert gelegt.
Großzügige Fenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte. Elektrisch gesteuerte Raffstores und Rollos ermöglichen eine komfortable Beschattung und Privatsphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet jederzeit frische Luft und unterstützt ein gesundes Wohnklima.
Die Wohnung ist zudem mit einer zeitgemäßen Elektroinstallation, Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für TV, Internet und Glasfaser ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Details wie ein zentrales Schließsystem, hochwertige Türen sowie eine energieeffiziente Bauweise, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet.
Lage
Die exklusive Residence befindet sich in der begehrten Gemeinde Eppan an der Weinstraße, im ruhigen und sonnigen oberen Teil der Fraktion Gand.Das charmante Dorfzentrum von Eppan mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto (ca. 1,5 km). Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Institutionen.
Ein Kindergarten in deutscher und italienischer Sprache liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
Die Landeshauptstadt Bozen ist in nur rund 20 Minuten bequem erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 300 m) sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorragend.
Die Region Überetsch begeistert ganzjährig mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Ob Wein, Kulinarik, Natur oder Sport – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Südtirols. Gleichzeitig ist die Residence ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Bergwelt.
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