Ultimo / Alto Adige / Italia Casa colonica tradizionale con stalla e fienile in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-384
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	39016
Località	St. Walburg/Ulten / Santa Valburga/Ultimo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	7.900 m²
Camere da letto	4
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	2
Terrazza	1
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Prezzo dell'immobile	495.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2026-384
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	39016
Località	St. Walburg/Ulten / Santa Valburga/Ultimo
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	7.900 m²
Camere da letto	4
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Balconi	2
Terrazza	1
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa

Descrizione dell’immobile

Ultimo / Alto Adige / Italia

Casa colonica tradizionale con stalla e fienile a Santa Valburga in Val d’Ultimo

In una posizione immersa nella natura di Santa Valburga in Val d’Ultimo si trova questa tradizionale casa colonica di antica costruzione, con stalla e fienile direttamente annessi e ampie superfici di terreno adiacenti agli edifici.

L’abitazione si sviluppa su due piani e dispone complessivamente di quattro camere da letto. Il cuore della casa è la tradizionale Stube in legno, che conferisce all’immobile l’autentico carattere di una tipica casa rurale altoatesina. La disposizione interna è completata da una cucina, disimpegni, un bagno e un WC.

Al piano interrato dell’abitazione è presente una piccola stalla. Direttamente collegato all’edificio residenziale si trova il fienile agricolo, formando così un complesso rurale unitario e tipico della Val d’Ultimo.

La proprietà comprende circa 7.900 m² di terreno direttamente adiacente agli edifici. Le ampie superfici libere che circondano il maso sottolineano il carattere rurale della proprietà e garantiscono un elevato grado di privacy e un contatto diretto con la natura.

L’immobile si rivolge in particolare a chi è alla ricerca di una tradizionale casa rurale altoatesina dal carattere autentico e con interessanti potenzialità di sviluppo, apprezzando il fascino particolare di un’antica proprietà contadina.

Certificazione energetica

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L’immobile dispone, tra l’altro, delle seguenti caratteristiche:

-tradizionale casa colonica di antica costruzione
-due piani abitativi
-complessivamente 4 camere da letto
-tradizionale Stube in legno
-cucina
-disimpegni
-bagno
-WC separato
-piccola stalla al piano interrato dell’abitazione
-stalla e fienile agricolo direttamente annessi all’edificio residenziale
-circa 7.900 m² di terreno direttamente adiacente alla proprietà
-ampie superfici libere intorno agli edifici
-autentico carattere della tradizionale casa rurale altoatesina
-interessanti possibilità di ristrutturazione conservativa e di sviluppo personalizzato

L’attuale distribuzione interna dell’edificio residenziale, così come le aree agricole collegate, è documentata anche nelle planimetrie catastali disponibili.

Posizione

L’immobile si trova a Santa Valburga, capoluogo del Comune di Ultimo, immerso nel paesaggio naturale e culturale ancora in gran parte incontaminato della Val d’Ultimo.

La Val d’Ultimo è una delle vallate più autentiche e naturali dell’Alto Adige ed è caratterizzata da masi tradizionali, prati, boschi e dall’imponente paesaggio montano circostante. La posizione offre quindi condizioni ideali per chi cerca tranquillità, natura e un ambiente abitativo alpino autentico.

Santa Valburga dispone al tempo stesso dei principali servizi per le necessità quotidiane e rappresenta il centro principale della valle. I dintorni offrono durante tutto l’anno numerose possibilità per il tempo libero e il relax, dalle escursioni e passeggiate in montagna agli sport invernali e alle molteplici attività a contatto con la natura.

Grazie alla sua posizione al di fuori delle aree densamente edificate, la proprietà combina il carattere di un maso indipendente e tradizionale con la vicinanza al centro abitato di Santa Valburga.

Altro

Si tratta di un immobile esistente di antica costruzione che, a seconda dello standard di utilizzo desiderato, richiede interventi di ristrutturazione, ammodernamento e adeguamento.

Proprio la combinazione tra la casa colonica esistente, la stalla e il fienile, nonché le ampie superfici di terreno direttamente adiacenti, rende la proprietà particolarmente interessante per gli amanti degli immobili tradizionali della Val d’Ultimo.

Secondo la documentazione tavolare, la proprietà è iscritta nel Comune Catastale di Santa Valburga; tra le particelle risultano indicate, tra le altre, la p.ed. 26 e le pp.ff. 93/2, 95 e 215/2.

La consegna dell’immobile avverrà previo accordo. Ulteriori informazioni, nonché la documentazione tavolare e catastale, potranno essere messe a disposizione in caso di concreto interesse.