Lana | Alto Adige | Italia Bilocale di nuova costruzione (A132) nella CasaClima A Nature in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2026-403
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	55 m²
Superficie calpestabile	45 m²
Superficie commerciale	66 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	16
Superficie terrazza	16 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	360.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2026-403
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	55 m²
Superficie calpestabile	45 m²
Superficie commerciale	66 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	16
Superficie terrazza	16 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Lana | Alto Adige | Italia

Moderno bilocale a Lana – abitare con stile e un’ampia terrazza

In una posizione centrale e particolarmente interessante di Lana, in via Schnatterpeck n. 7, è in fase di realizzazione questo esclusivo bilocale inserito in un moderno edificio residenziale di nuova costruzione.

L’appartamento si distingue per una distribuzione intelligente e funzionale degli spazi, nonché per un ambiente abitativo luminoso, accogliente e contemporaneo.

L’ampia zona giorno con soggiorno, area pranzo e cucina a vista rappresenta il cuore dell’abitazione, offrendo spazi ideali per vivere comodamente e trascorrere piacevoli momenti di relax.

La camera da letto, ben proporzionata e funzionale, garantisce un elevato comfort abitativo e offre diverse possibilità di arredamento e personalizzazione degli ambienti. Completa la disposizione interna un moderno bagno con finiture e dotazioni di qualità.

Uno degli elementi di maggiore pregio dell’appartamento è la generosa terrazza coperta, che costituisce una naturale estensione della zona giorno verso l’esterno, creando lo spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta e trascorrere piacevoli serate in compagnia.

Le ampie superfici vetrate assicurano un’eccellente luminosità naturale, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e valorizzando ulteriormente il carattere moderno ed elegante dell’abitazione.

Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita, mentre eventuali posti auto in garage possono essere acquistati separatamente, secondo le proprie esigenze.

Questo elegante bilocale rappresenta la soluzione ideale per single, coppie oppure per chi desidera effettuare un interessante investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Lana.

Su richiesta dell’acquirente, l’immobile può essere acquistato libero da qualsiasi vincolo di convenzionamento.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e sostenibile secondo lo standard CasaClima A Nature, offrendo un comfort abitativo moderno di elevato livello.

Materiali pregiati e un’esecuzione accurata caratterizzano l’intero concetto abitativo: per gli ambienti interni è possibile scegliere tra pavimenti in listoni di vero legno di alta qualità oppure eleganti piastrelle. Anche per le dotazioni sanitarie e le superfici viene attribuita particolare importanza alla qualità e alla durabilità.

Le ampie finestre in legno-alluminio garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e assicurano al contempo ottimi valori di isolamento termico e acustico. Frangisole orientabili e avvolgibili a comando elettrico consentono una regolazione confortevole dell’ombreggiamento e della privacy.

Un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono un clima interno piacevole. Quest’ultimo assicura costantemente aria fresca e contribuisce a creare un ambiente abitativo sano.

L’appartamento è inoltre dotato di un moderno impianto elettrico, videocitofono e predisposizioni per TV, internet e fibra ottica.

Completano l’offerta dettagli ben studiati, quali un sistema di chiusura centralizzato, porte di alta qualità e una costruzione ad alta efficienza energetica, che coniuga in modo ideale comfort e sostenibilità.

Posizione

Via Schnatterpeck a Lana coniuga piacevolmente la tranquillità abitativa con i vantaggi di un’eccellente infrastruttura. La posizione si distingue per l’elevata qualità residenziale, le brevi distanze e la vicinanza immediata al centro del paese.

Negozi per le esigenze quotidiane, caffè, ristoranti e diverse opportunità per il tempo libero e il relax sono comodamente raggiungibili e rendono la vita di tutti i giorni particolarmente semplice. Allo stesso tempo, l’ambiente circostante offre un’atmosfera residenziale tranquilla e curata, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla tipica qualità di vita del territorio meranese.

Lana è uno dei luoghi residenziali più apprezzati dell’Alto Adige e convince grazie al clima mite, agli ottimi collegamenti viari e alla vicinanza alla città termale di Merano. Numerosi percorsi pedonali e ciclabili, offerte culturali e una gastronomia varia e di qualità creano un contesto attraente per ogni fase della vita.

La combinazione tra posizione centrale, elevata qualità di vita e abitare a stretto contatto con la natura rende Via Schnatterpeck un luogo particolarmente piacevole in cui vivere e sentirsi a proprio agio.