Lana | Südtirol | Italien 2- Zimmer-Neubauwohnung (A132) im KlimaHaus A-Nature zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2026-403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	55 m²
Nettofläche	45 m²
Verkaufsfläche	66 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Terrassenfläche	16 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2026-403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	55 m²
Nettofläche	45 m²
Verkaufsfläche	66 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Terrassenfläche	16 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Lana | Südtirol | Italien

Moderne 2-Zimmerwohnung in Lana – stilvolles Wohnen mit großzügiger Terrasse.

In attraktiver und zentraler Lage von Lana entsteht diese hochwertige 2-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau in der Schnatterpeckstraße Nr. 7.

Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und entspannte Stunden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Freien sowie gesellige Abende bietet.

Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Ein Keller ist im Angebot inbegriffen; Garagenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lana.

Die Immobilie kann auf Wunsch des Kunden frei von jeglicher Konventionierung erworben werden.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach KlimaHaus A-Nature Standard und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das gesamte Wohnkonzept: In den Wohnräumen können Sie zwischen hochwertigen Echtholz-Dielen oder stilvollen Fliesen wählen. Auch bei den Sanitärausstattungen und Oberflächen wird auf Qualität und Langlebigkeit großer Wert gelegt.

Großzügige Fenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte. Elektrisch gesteuerte Raffstores und Rollos ermöglichen eine komfortable Beschattung und Privatsphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet jederzeit frische Luft und unterstützt ein gesundes Wohnklima.

Die Wohnung ist zudem mit einer zeitgemäßen Elektroinstallation, Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für TV, Internet und Glasfaser ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Details wie ein zentrales Schließsystem, hochwertige Türen sowie eine energieeffiziente Bauweise, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet.

Lage

Die Schnatterpeckstraße in Lana verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine entspannte und gepflegte Wohnatmosphäre, die von viel Grün und der typischen Lebensqualität des Meraner Landes geprägt ist.

Lana selbst zählt zu den beliebtesten Wohnorten Südtirols und überzeugt durch sein mildes Klima, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kurstadt Meran. Zahlreiche Spazier- und Radwege, kulturelle Angebote und die vielseitige Gastronomie sorgen für ein attraktives Umfeld für jede Lebensphase.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Schnatterpeckstraße zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben und Wohlfühlen.