Lana | Alto Adige | Italia Trilocale di nuova costruzione (A134) in vendita nella CasaClima A-Nature

Num. imm.	IG Nr. -2026-404
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	76 m²
Superficie calpestabile	60 m²
Superficie commerciale	91 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
Balconi	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	16
Superficie terrazza	23 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	495.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2026-404
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	76 m²
Superficie calpestabile	60 m²
Superficie commerciale	91 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
Balconi	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	16
Superficie terrazza	23 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento a gas
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Lana | Alto Adige | Italia

Moderno appartamento mansardato di 3 locali con ampia terrazza

Questo appartamento mansardato di 3 locali, rifinito con materiali di alta qualità, si distingue per la distribuzione ben studiata degli spazi e per gli ambienti luminosi. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente.

La zona giorno e pranzo open space con cucina integrata costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto all’ampia e coperta terrazza. Quest’ultima dispone di spazio sufficiente per una zona pranzo e un’area lounge, ampliando idealmente lo spazio abitativo verso l’esterno.

La camera da letto offre buone possibilità di arredamento e sufficiente spazio contenitivo. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o cameretta per bambini.

Il bagno moderno, dotato di doccia a filo pavimento, completa il concetto abitativo funzionale e contemporaneo.

L’appartamento è ideale sia per uso personale sia come interessante investimento immobiliare.

Su richiesta, l’appartamento può essere acquistato anche libero da convenzionamento.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L’appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e sostenibile secondo lo standard CasaClima A Nature, offrendo un comfort abitativo moderno di elevato livello.

Materiali pregiati e un’esecuzione accurata caratterizzano l’intero concetto abitativo: per gli ambienti interni è possibile scegliere tra pavimenti in listoni di vero legno di alta qualità oppure eleganti piastrelle. Anche per le dotazioni sanitarie e le superfici viene attribuita particolare importanza alla qualità e alla durabilità.

Le ampie finestre in legno-alluminio garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e assicurano al contempo ottimi valori di isolamento termico e acustico. Frangisole orientabili e avvolgibili a comando elettrico consentono una regolazione confortevole dell’ombreggiamento e della privacy.

Un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono un clima interno piacevole. Quest’ultimo assicura costantemente aria fresca e contribuisce a creare un ambiente abitativo sano.

L’appartamento è inoltre dotato di un moderno impianto elettrico, videocitofono e predisposizioni per TV, internet e fibra ottica.

Completano l’offerta dettagli ben studiati, quali un sistema di chiusura centralizzato, porte di alta qualità e una costruzione ad alta efficienza energetica, che coniuga in modo ideale comfort e sostenibilità.

Posizione

Via Schnatterpeck a Lana coniuga piacevolmente la tranquillità abitativa con i vantaggi di un’eccellente infrastruttura. La posizione si distingue per l’elevata qualità residenziale, le brevi distanze e la vicinanza immediata al centro del paese.

Negozi per le esigenze quotidiane, caffè, ristoranti e diverse opportunità per il tempo libero e il relax sono comodamente raggiungibili e rendono la vita di tutti i giorni particolarmente semplice. Allo stesso tempo, l’ambiente circostante offre un’atmosfera residenziale tranquilla e curata, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla tipica qualità di vita del territorio meranese.

Lana è uno dei luoghi residenziali più apprezzati dell’Alto Adige e convince grazie al clima mite, agli ottimi collegamenti viari e alla vicinanza alla città termale di Merano. Numerosi percorsi pedonali e ciclabili, offerte culturali e una gastronomia varia e di qualità creano un contesto attraente per ogni fase della vita.

La combinazione tra posizione centrale, elevata qualità di vita e abitare a stretto contatto con la natura rende Via Schnatterpeck un luogo particolarmente piacevole in cui vivere e sentirsi a proprio agio.