Lana | Südtirol | Italien 3- Zimmerneubauwohnung (A134) im KlimaHaus A Nature zu vekaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2026-404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 76 m² |
| Nettofläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 91 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Terrassenfläche | 23 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | IG Nr. -2026-404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 76 m² |
| Nettofläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 91 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Terrassenfläche | 23 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Lana | Südtirol | ItalienModerne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich und erweitert den Wohnraum ideal nach außen.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das funktionale und zeitgemäße Wohnkonzept.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch als nicht konventionierte Wohnung erworben werden.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach KlimaHaus A-Nature Standard und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das gesamte Wohnkonzept: In den Wohnräumen können Sie zwischen hochwertigen Echtholz-Dielen oder stilvollen Fliesen wählen. Auch bei den Sanitärausstattungen und Oberflächen wird auf Qualität und Langlebigkeit großer Wert gelegt.
Großzügige Fenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte. Elektrisch gesteuerte Raffstores und Rollos ermöglichen eine komfortable Beschattung und Privatsphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet jederzeit frische Luft und unterstützt ein gesundes Wohnklima.
Die Wohnung ist zudem mit einer zeitgemäßen Elektroinstallation, Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für TV, Internet und Glasfaser ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Details wie ein zentrales Schließsystem, hochwertige Türen sowie eine energieeffiziente Bauweise, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet.
Lage
Die Schnatterpeckstraße in Lana verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine entspannte und gepflegte Wohnatmosphäre, die von viel Grün und der typischen Lebensqualität des Meraner Landes geprägt ist.
Lana selbst zählt zu den beliebtesten Wohnorten Südtirols und überzeugt durch sein mildes Klima, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kurstadt Meran. Zahlreiche Spazier- und Radwege, kulturelle Angebote und die vielseitige Gastronomie sorgen für ein attraktives Umfeld für jede Lebensphase.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Schnatterpeckstraße zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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