Lana | Südtirol | Italien 4- Zimmer-Neubauwohnung (C131) im KlimaHaus A-Nature zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2026-405 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 114 m² |
| Nettofläche | 93 m² |
| Verkaufsfläche | 130 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 24 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | IG Nr. -2026-405 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 114 m² |
| Nettofläche | 93 m² |
| Verkaufsfläche | 130 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 24 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellplatz/posto per le bici/Grünpak/parco verde |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Lana | Südtirol | ItalienExklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia – modernes Wohnen in zentraler Lage von Lana.
In attraktiver und zentraler Lage von Lana, in der Schnatterpeckstraße 7, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Die großzügig konzipierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Bauweise.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern geplante Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, in den Baukörper integrierte Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten privaten Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
In der aktuellen Planungsphase besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Dazu zählen unter anderem Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung sowie ausgewählte Elektroinstallationen.
Energieeffizienz und Wohnkomfort:
Das Gebäude wird nach modernen energetischen und bautechnischen Standards errichtet. Eine energieeffiziente Bauweise sowie zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einem hohen Wohnkomfort bei.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit dem Dachgeschoss und gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohneinheit kann von der Bindung als „Wohnung für Ansässige“ freigestellt werden.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, großzügige Wohnqualität und eine zentrale Lage – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in Lana suchen.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach KlimaHaus A-Nature Standard und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das gesamte Wohnkonzept: In den Wohnräumen können Sie zwischen hochwertigen Echtholz-Dielen oder stilvollen Fliesen wählen. Auch bei den Sanitärausstattungen und Oberflächen wird auf Qualität und Langlebigkeit großer Wert gelegt.
Großzügige Fenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte. Elektrisch gesteuerte Raffstores und Rollos ermöglichen eine komfortable Beschattung und Privatsphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet jederzeit frische Luft und unterstützt ein gesundes Wohnklima.
Die Wohnung ist zudem mit einer zeitgemäßen Elektroinstallation, Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für TV, Internet und Glasfaser ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Details wie ein zentrales Schließsystem, hochwertige Türen sowie eine energieeffiziente Bauweise, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet.
Lage
Die Schnatterpeckstraße in Lana verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine entspannte und gepflegte Wohnatmosphäre, die von viel Grün und der typischen Lebensqualität des Meraner Landes geprägt ist.
Lana selbst zählt zu den beliebtesten Wohnorten Südtirols und überzeugt durch sein mildes Klima, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kurstadt Meran. Zahlreiche Spazier- und Radwege, kulturelle Angebote und die vielseitige Gastronomie sorgen für ein attraktives Umfeld für jede Lebensphase.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Schnatterpeckstraße zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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