Lana | Südtirol | Italien Praxis- Büro- Studio- oder Atelierfläche im Lana Center 2000 zu vermieten
| ImmoNr | IG Nr. -2026-406 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Aufzug | Ja, Personenaufzug |
| Glasfaser | Ja |
| Kaltmiete | 2.800 € |
| Währung | € |
| Kaution | Bankgarantie / Fidejussione bancaria: 10.000,00 Euro |
| ImmoNr | IG Nr. -2026-406 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 39011 |
| Ort | Lana |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Aufzug | Ja, Personenaufzug |
| Glasfaser | Ja |
Objektbeschreibung
Lana | Südtirol | ItalienGroßzügige Praxis-, Büro-, Studio- oder Atelierfläche im Lana Center 2000 zu vermieten
In zentraler und verkehrstechnisch sehr gut erreichbarer Lage von Lana, am Feldgatterweg Nr. 2 im Lana Center 2000, steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettofläche von ca. 257 m² bzw. eine Bruttofläche von ca. 280 m². Aufgrund ihrer großzügigen Raumstruktur und der unterschiedlichen Raumgrößen eignet sich die Einheit hervorragend als Praxis, Büro, Studio, Atelier, Schulungs- oder Beratungsfläche sowie für die Nutzung als Bürogemeinschaft.
Große Fenster- und Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Besonders attraktiv sind die teilweise großzügig verglasten Bereiche und die Oberlichtkonstruktionen, welche den Räumen einen offenen und modernen Charakter verleihen.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für getrennte Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsbereiche und kann je nach Nutzungskonzept individuell organisiert werden.
Im Grundbuch ist die Einheit als materieller Anteil 20 der Bp. 2225 im ersten Stock mit der Zweckbestimmung Büro, WC und Vorraum ausgewiesen.
Energieausweis
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftskomplex aus dem Jahr 2000 und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedlichste professionelle Nutzungen.Die Fläche verfügt über eine Gasheizung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes umfassen Aufzüge und Treppenhäuser, wodurch eine komfortable Erschließung der Einheit gewährleistet ist.
Zur Immobilie gehören bzw. stehen den Nutzern insgesamt 16 gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen weitere Parkmöglichkeiten im Erdgeschoss des Centers – ein wesentlicher Vorteil für Mitarbeiter, Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Die großzügigen Raumflächen, die zahlreichen Fenster- und Glasflächen sowie die flexible Aufteilung ermöglichen beispielsweise die Einrichtung mehrerer Büroräume, Behandlungs- oder Beratungszimmer, Besprechungsbereiche sowie gemeinschaftlicher Arbeitszonen.
Besonders für Freiberufler oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen bietet sich die Fläche auch hervorragend für eine gemeinsame Nutzung als Büro- oder Praxisgemeinschaft an.
Lage
Das Lana Center 2000 befindet sich am Feldgatterweg Nr. 2 in Lana, unmittelbar in der Nähe der Hauptverkehrsachse bzw. der Bozner Straße.Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Schnellstraße MEBO ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Meran, Bozen und das gesamte Burggrafenamt.
Durch die zentrale Position innerhalb von Lana sind auch das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote schnell erreichbar. Direkt im Lana Center 2000 befindet sich zudem eine Bar, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden einen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit und ausreichenden Parkmöglichkeiten macht den Standort sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für Praxis-, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe besonders interessant.
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Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dr. Michael Gamper
E-Mail: info@immobilien-gamper.com
Tel.: +39 0473 449430
Mobil: +39 338 1924198
E-Mail: info@immobilien-gamper.com
Tel.: +39 0473 449430
Mobil: +39 338 1924198
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