Lana | Alto Adige | Italia studio professionale, ufficio o atelier presso il Lana Center 2000 in affitto
| Num. imm. | IG Nr. -2026-406 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Altro |
| Tipo di immobile | Unità commerciale |
| CAP | 39011 |
| Località | Lana |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Piano | 1 |
| Totale piani edificio | 3 |
| Infissi | Infisso in PVC |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Ascensore | Sì, Ascensore |
| Fibra ottica | Sì |
| Canone affitto senza spese | 2.800 € |
| Valuta | € |
| Caparra | Bankgarantie / Fidejussione bancaria: 10.000,00 Euro |
| Num. imm. | IG Nr. -2026-406 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Altro |
| Tipo di immobile | Unità commerciale |
| CAP | 39011 |
| Località | Lana |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Piano | 1 |
| Totale piani edificio | 3 |
| Infissi | Infisso in PVC |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Ascensore | Sì, Ascensore |
| Fibra ottica | Sì |
Descrizione dell’immobile
Lana | Alto Adige | ItaliaAmpio spazio in affitto presso il Lana Center 2000, ideale per studio professionale, ufficio, studio creativo o atelier
In una posizione centrale e facilmente raggiungibile di Lana, in via Feldgatter n. 2, presso il Lana Center 2000, viene proposta in locazione una spaziosa unità immobiliare a destinazione terziaria, caratterizzata da molteplici possibilità di utilizzo.
L’immobile si trova al primo piano e dispone di una superficie netta di circa 257 m² e di una superficie lorda di circa 280 m².
Grazie agli ambienti generosi e alla presenza di locali di diverse dimensioni, l’unità si presta particolarmente bene a essere utilizzata come studio medico o professionale, ufficio, studio creativo, atelier, centro di formazione o consulenza, nonché come sede per più professionisti che desiderano condividere gli spazi lavorativi.
Le ampie finestre e superfici vetrate garantiscono un abbondante apporto di luce naturale, creando un ambiente di lavoro luminoso, piacevole e accogliente.
Particolarmente interessanti sono alcune aree caratterizzate da ampie vetrate e strutture con lucernari, che conferiscono agli ambienti un carattere aperto, moderno e di particolare pregio architettonico.
L’attuale distribuzione interna offre inoltre numerose possibilità di organizzare ambienti di lavoro separati, sale riunioni, studi professionali o locali destinati a visite e trattamenti, consentendo un utilizzo flessibile degli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative.
Dal punto di vista tavolare, l’unità immobiliare è identificata come porzione materiale 20 della p.ed. 2225, situata al primo piano, con destinazione d’uso risultante dal libro fondiario come ufficio, WC e antibagno.
Certificazione energetica
Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
L’unità immobiliare è situata all’interno di un complesso commerciale ben curato, realizzato nel 2000, e offre condizioni ideali per un’ampia varietà di attività professionali e di servizi.L’immobile è dotato di riscaldamento a gas ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Anche le parti comuni dell’edificio comprendono ascensori e vani scala, garantendo un accesso pratico e confortevole all’unità.
A servizio dell’immobile e dei suoi utilizzatori sono disponibili complessivamente 16 posti auto condominiali. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano inoltre al piano terra del centro commerciale, rappresentando un vantaggio significativo per dipendenti, clienti, pazienti e partner commerciali.
Le ampie superfici interne, le numerose finestre e vetrate e la distribuzione flessibile degli ambienti consentono, ad esempio, di ricavare diversi uffici, sale per trattamenti o consulenze, sale riunioni e spazi di lavoro condivisi.
La proprietà si presta particolarmente bene anche a liberi professionisti e imprese operanti nel settore dei servizi, che desiderano condividere gli ambienti nell’ambito di uno studio associato, di un poliambulatorio o di una struttura professionale con più attività indipendenti.
Posizione
Il Lana Center 2000 si trova in via Feldgatter n. 2 a Lana, nelle immediate vicinanze della principale arteria stradale, via Bolzano.La posizione si distingue soprattutto per la sua eccellente accessibilità e i comodi collegamenti stradali. La superstrada MEBO è raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi con Merano, Bolzano e l’intero comprensorio del Burgraviato.
Grazie alla posizione centrale all’interno dell’abitato di Lana, anche il centro del paese, i negozi, le attività commerciali, i servizi e i locali di ristorazione sono facilmente raggiungibili.
All’interno del Lana Center 2000 è inoltre presente un bar, che rappresenta un ulteriore elemento di comodità per dipendenti e clienti.
La combinazione tra buona visibilità, facilità di accesso e ampia disponibilità di parcheggi rende questa posizione particolarmente interessante sia per le tradizionali attività d’ufficio sia per studi professionali, ambulatori, società di consulenza e imprese operanti nel settore dei servizi.
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Altro
Il Vostro contatto
Sig. Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
Email: info@immobilien-gamper.com
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Cellulare: +39 338 1924198
