HOCHWERTIGER BAUGRUND - BESTANDSGEBÄUDE IM ZENTRUM VON VÖLLAN VERBAUBARES VOLUMEN: 2.522m³

ImmoNrIG Nr. -2022-81
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypBaugrund
PLZ39011
OrtLana - Völlan / Lana - Foiana
LandItalien
Regionaler ZusatzBurggrafenamt
Grundstücksgröße1.261 m²
verbaubares Volumenca. 2.522m³
Währung
ImmoNrIG Nr. -2022-81
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypBaugrund
PLZ39011
OrtLana - Völlan / Lana - Foiana
LandItalien
Regionaler ZusatzBurggrafenamt
Grundstücksgröße1.261 m²
verbaubares Volumenca. 2.522m³

Objektbeschreibung

 VERKAUFSLIEGENSCHAFTEN:
-- Bp. 183 der K.G. Völlan

 MAXIMAL VERBAUBARES VOLUMEN
Fläche: 1.261m²
Die Baudichte in der Zone beträgt 2m³/m²
Die verbaubare Kubatur in der Zone beträgt entsprechend: 2 x 1.261 = 2.522m³

Durchführungsbestimmungen Gemeinde Lana:

Art. 8 Wohnbauzone B4 – Auffüllzone
Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13 in geltender Fassung, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben.

Die höchstzulässige Baumassendichte wird wie folgt festgelegt:
B4 2,00 m³/m²

Es gelten weiters folgende allgemeinen Bauvorschriften:
1. höchstzulässige überbaute Fläche: 30 %
2. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,50 m
3. Mindestgrenzabstand: 5 m
4. Mindestgebäudeabstand: 10 m
5. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70%
6. Wenigstens 50% der gemäß diesen Durchführungsbestimmungen erforderlichen Autoabstellplätze müssen im Gebäude oder unterirdisch verwirklicht werden.
Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen

In Ausführung der Beschlüsse des Gemeinderates Lana Nr. 27 vom 22.07.2009 und Nr. 33 vom 10.09.2009 und von der Landesregierung Nr. 2626 vom 26.10.2009, ist in dieser Zone die Neu-eröffnung, sowie die Übersiedlung und die Erweiterung von Großverteilungsbetrieben gemäß LG vom 7/2000 für die Ausübung des Einzelhandels nicht zugelassen; für die mittleren Handelsbetriebe sind die Einschränkungen wie im Gemeindeplan für mittlere Handelsbetriebe vorgesehen, zu berücksichtigen.

 EIGENTÜMERSITUATION
Die Verkaufsliegenschaft befindet sich in Privateigentum einer physischen Person. Der Verkauf unterliegt der Registersteuer.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Verkaufsliegenschaft liegt im Dorfzentrum von Völlan.

Meereshöhe: 700 m.s.l.m.
Einwohner: ca. 1200
Nähe zum Dorfzentrum Oberlana: ca. 6 km
Nähe zu Nachbargemeinden: Meran, Tscherms, Marling, Meran: ca. 10-20 Min.

Alle notwendigen Infrastrukturen, wie die Schule, der Kindergarten, Geschäfte, die Bushaltestelle usw. sind unmittelbar vorhanden.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dr. Michael Gamper
E-Mail: info@immobilien-gamper.com
Tel.: +39 0473 449430
Mobil: +39 338 1924198

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

52.510 m²
5,25 ha Wald zu verkaufen 80.000 €
in 39030 Pfalzen / Falzes