TERRENO EDIFICABILE DI ALTA QUALITÀ - CASA ESISTENTE NEL CENTRO DI VOIANA VOLUME EDIFICABILE: 2.522m³

Num. imm.IG Nr. -2022-81
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileTerreno
Tipo di immobileTerreno edificabile
CAP39011
LocalitàLana - Völlan / Lana - Foiana
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
Superficie territoriale1.261 m²
volume edificabileca. 2.522m³
Valuta
Num. imm.IG Nr. -2022-81
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileTerreno
Tipo di immobileTerreno edificabile
CAP39011
LocalitàLana - Völlan / Lana - Foiana
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
Superficie territoriale1.261 m²
volume edificabileca. 2.522m³

Descrizione dell’immobile

 PROPRIETÀ IN VENDITA:
-- p.ed. 183 del C.C. Voiana

 VOLUME MASSIMO EDIFICABILE
Superficie: 1.261m².
L´indice edificabile nella zona è di 2,0m³/m².
La cubatura edificabile nella zona è quindi: 2,00 x 1.261 = 2.522m³.

NORME DI ATTUAZIONE AL PIANO URBANISTICO COMUNALE DI LANA

Art. 8 Zona residenziale B4 - zona di riempimento
Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale.

La densità edilizia massima consentita viene fissata nel modo seguente:
B4 2,00 m³/m²

Valgono inoltre le seguenti prescrizioni generali:
1. rapporto massimo di copertura: 30 %
2. altezza massima degli edifici: 9,50 m
3. distanza minima dal confine: 5 m
4. distanza minima tra gli edifici: 10 m
5. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70%
6. Almeno il 50% dei posti macchina prescritti da queste norme di attuazione deve essere realizzato all'interno dell'edificio, oppure come garages sotterranei.

In attuazione delle delibere del Consiglio comunale di Lana n. 27 del 22.07.2009 e n. 33 del 10.09.2009 e della Giunta provinciale n. 2626 del 26.10.2009, in questa zona non sono consentiti l’apertura, né il trasferimento e/o l’ampliamento di grandi strutture di vendita ai sensi della legge provinciale n. 7/2000 per l’esercizio del commercio al dettaglio; per le medie strutture di vendita sono da osservare le prescrizioni contenute nel piano comunale per le medie strutture di vendita.

 SITUAZIONE DELLA PROPRIETÀ
L´immobile si trova in proprietà privata di persona fisica; la vendita avviene con imposizione all´imposta di registro.

Certificazione energetica

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Dotazioni

Posizione

Gli immobili in vendita si trovano nel centro del villaggio di Voiana.

Livello sopra mare: 700 m.s.l.m.
Abitanti: circa 1200

Vicinanza al centro del paese Lana di sopra: ca. 6km
Prossimità alle comunità vicine: Cermes, Marlengo, Merano: ca. 10-20 min.

Tutte le infrastrutture necessarie, come la scuola, l'asilo, i negozi, la fermata dell´autobus ecc. si trovano nella vicinanza immediata.

Altro

Il Vostro contatto

Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198

Richiesta di contatto

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