Casa - cubatura esistente in un posto panoramico e sollegiato a Meltina in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-106
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	39010
Località	Mölten / Meltina
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	650 m²

Num. imm.	IG Nr. -2022-106
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	39010
Località	Mölten / Meltina
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	650 m²

Descrizione dell’immobile

Si tratta di una casa unifamiliare immersa nel verde agricolo con annessa stalla e fienile.

L'edificio stesso necessita di una ristrutturazione completa e deve essere considerato meglio come volume esistente ai fini della demolizione e ricostruzione.

Una piccola area boschiva di circa 9.000 m² e un prato con una superficie di 4.300 m² appartengono agli edifici esistenti.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica (APE)

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

La proprietà è caratterizzata da uno standard di finitura di alta qualità. Questi includono ad esempio:
- Pareti esterne ben isolate
- Ventilazione controllata dello spazio abitativo con recupero di calore
- Riscaldamento a pavimento (principalmente anche nel piano interrato)
- Connessioni per riscaldamento a pellet e pannelli solari
- Elementi di vetro ben isolati (finestre in legno e alluminio)
- Connessioni per il sistema di allarme
- Videosorveglianza esistente
- aspirapolvere centralizzata
- Sistema di irrigazione automatico (pos-system) per il giardino

Posizione

La proprietà si trova in una posizione panoramica e soleggiata nel villaggio di Meltina, a un'altitudine di circa 1150 m sul livello del mare.
Il villaggio di Meltina ha una popolazione di circa 1.700 abitanti.

La posizione è estremamente tranquilla e ideale per chi vuole vivere lontano dal caos delle città.

Altro

Secondo un calcolo approssimativo della cubatura, attualmente c'è già un volume esistente di piú di 300 metri cubi.
La proprietà si trova nel verde agricolo. Ai sensi dell'art. 17, comma 5, della legge provinciale del 10 luglio 2018, n. 9, gli edifici residenziali che esistono dal 24 ottobre 1973 con un volume edificale di almeno 300 metri cubi e non appartengono a un maso chiuso possono essere ampliati fino a un massimo di 1.000 metri cubi.