Casa residenziale nel verde con bilocale autonomo a Cirlano- Naturno in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-118
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	39025
Località	Naturns / Naturno
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie lorda	252 m²
Superficie calpestabile	202 m²
Superficie commerciale	462 m²
Superficie territoriale	899 m²
Superficie box auto	100 m²
Camere da letto	5
Bagni	3
bagni per gli ospiti	2
Balconi	1
Terrazza	2
superficie cantina	86 m²
Superficie terrazza	80 m²
Cantina	3
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Prezzo d’acquisto	2.400.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2022-118
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	39025
Località	Naturns / Naturno
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie lorda	252 m²
Superficie calpestabile	202 m²
Superficie commerciale	462 m²
Superficie territoriale	899 m²
Superficie box auto	100 m²
Camere da letto	5
Bagni	3
bagni per gli ospiti	2
Balconi	1
Terrazza	2
superficie cantina	86 m²
Superficie terrazza	80 m²
Cantina	3
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento
TV satellitare	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Giardino	Privato
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì

Descrizione dell’immobile

Questo edificio residenziale in posizione molto tranquilla, con un piccolo appartamento aggiuntivo, è stato costruito nel 2019-2020 ed è composto da due piani fuori terra e uno sotto terra.
Oltre all'unità abitativa principale, sono presenti una stanza per gli ospiti e un ulteriore appartamento autonomo con due camere da letto e un giardino.

La proprietà è stata costruita in uno stile architettonico moderno e ad uno standard di costruzione elevato.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Dotazioni

Questa proprietà di alta qualità dispone di diversi posti auto chiusi in garage nel seminterrato, di una lavanderia completamente attrezzata, di una sala hobby-party con annesso bagno per gli ospiti e di ulteriori ripostigli nel seminterrato.

L'abitazione principale si trova al piano terra. Sia l'unità abitativa principale che il bilocale aggiuntivo dispongono di una terrazza autonoma e di un'ampia e curata area verde.

Al piano superiore si trovano le camere da letto dell'unità abitativa principale e un'altra spaziosa terrazza sul tetto, dotata di una vasca idromassaggio e di una moderna cucina all'aperto.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un impianto fotovoltaico.
Tutte le camere sono dotate di riscaldamento e raffreddamento a pavimento a regolazione autonoma.

Posizione

La proprietà si trova nel Cirlano, una frazione del comune di Naturno.
Cirlano si trova in Val Venosta, sul lato orograficamente destro della Valle dell'Adige. Il paese si trova su un appiattimento del conoide alluvionale di Tablano, a circa 1 km a sud-ovest di Naturno, a un'altitudine di circa 578 m sul livello del mare.
Cirlano è facilmente raggiungibile dal centro di Naturno ed è fortemente legato al paese principale. La frazione conta circa 400 abitanti ed è molto apprezzata per la sua posizione soleggiata e tranquilla.

La proprietà residenziale è situata leggermente più in alto rispetto al centro del paese, in una posizione assolutamente tranquilla e appartata, con una magnifica vista sul paesaggio montano circostante e sull'adiacente paese di Naturno.