Quadrilocale spazioso completamente ristrutturato in una casa con sei unità a Bolzano

Num. imm.IG Nr. -2022-128
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP39100
LocalitàBozen / Bolzano
PaeseItalia
ZonaVal d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano1
Totale piani edificio5
Esposizione sud
Esposizione ovest
Esposizione est
Esposizione nord
Superficie lorda119 m²
Superficie calpestabile92 m²
Superficie commerciale137 m²
Camere da letto3
Bagni2
Balconi2
Superficie balcone5 m²
superficie cantina5 m²
Unità abitative6
Cantina1
In comune proprietàAutoabstellplätze/posti macchina
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
AscensoreNo
Balcone
Videocitofono
Prezzo d’acquisto570.000 €
Valuta
Num. imm.IG Nr. -2022-128
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP39100
LocalitàBozen / Bolzano
PaeseItalia
ZonaVal d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano1
Totale piani edificio5
Esposizione sud
Esposizione ovest
Esposizione est
Esposizione nord
Superficie lorda119 m²
Superficie calpestabile92 m²
Superficie commerciale137 m²
Camere da letto3
Bagni2
Balconi2
Superficie balcone5 m²
superficie cantina5 m²
Unità abitative6
Cantina1
In comune proprietàAutoabstellplätze/posti macchina
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
AscensoreNo
Balcone
Videocitofono

Descrizione dell’immobile

L'appartamento si trova in un edificio di soli 5 piani, dei quali ognuno è un'unità abitativa autonoma.
L'intero edificio viene attualmente rinnovato completamente nel corso di una ristrutturazione energica.
Anche all´interno l'appartamento è in fase di completo risanamento.

Certificazione energetica

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Dotazioni

L'unità immobiliare sarà consegnata chiavi in mano. Nel corso dei lavori di ristrutturazione attuali, saranno eseguiti i seguenti interventi sull'edificio stesso, in cui si trova l'unità residenziale oggetto di vendita:
- Installazione parziale dell'isolamento termico;
- Installazione di una pompa di calore (che sarà alloggiata in un locale caldaia sotterraneo di nuova costruzione);
- Isolamento dell'intero tetto e rifacimento dello stesso;
- Installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto per alimentare la pompa di calore;
- Sostituzione della porta d'ingresso.

Inoltre, le facciate nord, est e sud saranno intonacate e ridipinte e sarà installato un impianto di messa a terra.

All'interno dell'unità residenziale in vendita verranno eseguiti i seguenti lavori:
- Installazione del riscaldamento a pavimento;
- Posa di un pavimento in parquet;
- Installazione di un sistema di controllo smart-home per il riscaldamento e le tapparelle (ampliabile in base alle esigenze);
- Sostituzione delle finestre incluso i controtelai (le nuove finestre vengono previste con triplo vetro e vetro acustico isolante a 42dB);
- Sostituzione delle persiane (o delle tapparelle, ove disponibili);
- Sostituzione delle piastrelle del bagno;
- Riverniciatura;
- Sostituzione della porta d´ingresso con una porta blindata della ditta Gasperotti.

L'appartamento è dotato di un vano cantina e di posti auto comuni.

Posizione

L'appartamento è situato in Via S. Quirino. La posizione è molto soleggiata. Tutte le infrastrutture (la fermata dell'autobus pubblico, la farmacia, vari negozi alimentari) sono disponibili a pochi minuti a piedi.

Il collegamento con la MEBO e l'autostrada è ottimo attraverso la Viale Drusu.

Altro

Il Vostro contatto

Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198

Richiesta di contatto

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