Merano- Centro Appartamento con giardino in vendita

Num. imm.IG Nr. -2023-161
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobilePiano terra
CAP39012
LocalitàMeran / Merano
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
PianoPiano terra
Totale piani edificio5
Esposizione sud
Esposizione ovest
Superficie lorda91 m²
Superficie calpestabile73 m²
Superficie commerciale167 m²
Superficie box auto24 m²
Camere da letto2
Bagni2
Terrazza1
Superficie giardino138 m²
superficie cantina15 m²
Unità abitative15
Superficie terrazza13 m²
Cantina2
In comune proprietàFahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali1.500
CucinaCucina attrezzata
BagnoBidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore
Garage1
GiardinoPrivato
Terrazza
Videocitofono
Prezzo d’acquisto680.000 €
Valuta
Num. imm.IG Nr. -2023-161
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobilePiano terra
CAP39012
LocalitàMeran / Merano
PaeseItalia
ZonaBurgraviato
PianoPiano terra
Totale piani edificio5
Esposizione sud
Esposizione ovest
Superficie lorda91 m²
Superficie calpestabile73 m²
Superficie commerciale167 m²
Superficie box auto24 m²
Camere da letto2
Bagni2
Terrazza1
Superficie giardino138 m²
superficie cantina15 m²
Unità abitative15
Superficie terrazza13 m²
Cantina2
In comune proprietàFahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali1.500
CucinaCucina attrezzata
BagnoBidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore
Garage1
GiardinoPrivato
Terrazza
Videocitofono

Descrizione dell’immobile

Trilocale al piano terra con terrazza coperta, ampio spazio verde, in posizione centrale e soleggiata a Merano.

Questo luminoso trilocale si trova al piano terra ed é composto come segue:
Piano terra: ingresso- guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla terrazza e al giardino autonomo, 2 camere da letto, bagno e WC per gli ospiti;
Due cantine (una delle quali di quasi 10m² con finestra) e un ampio garage completano l'offerta.

L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è esposto a sud-ovest.
La posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio è molto vantaggiosa, in quanto si tratta di un appartamento d'angolo, non direttamente adiacente a un appartamento vicino su tre lati.

 
Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energeticaKlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Dotazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'intero arredamento è di altissima qualità ed è stato realizzato su misura. Gli elettrodomestici sono tutti di marca Miele.

Nell'area esterna sono presenti anche un barbecue e mobili da giardino di alta qualità (sedie e sdraio).

L'appartamento è inoltre dotato di una porta d'ingresso insonorizzata di alta qualità, di un sistema d´allarme e di un impianto d'irrigazione del giardino antigelo.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dall'allacciamento al teleriscaldamento.

Posizione

L´unita immobiliare è situata in posizione centrale e tranquilla nel centro di Merano, a circa 320 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i mezzi pubblici, il centro di Merano e i paesi circostanti sono facilmente e comodamente raggiungibili.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.

Altro

Il Vostro contatto

Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198

Richiesta di contatto

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