Appartamento all'angolo a 3 stanze con giardino a Foiana-Lana in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-176
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39011
Località	Lana - Völlan / Lana - Foiana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Esposizione sud	Sì
Superficie lorda	82 m²
Superficie calpestabile	65 m²
Superficie di vendita	94 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	60 m²
superficie cantina	5 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Unità abitative	8
Superficie terrazza	20 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Gründfläche mit Sitzmöglichkeit/superficie verde con panca
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Spese condominiali	1.250 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Garage	2
Posti auto	2 Garage à 25.000 € (Acquisto)
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Prezzo d’acquisto	367.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-176
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39011
Località	Lana - Völlan / Lana - Foiana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	1
Esposizione sud	Sì
Superficie lorda	82 m²
Superficie calpestabile	65 m²
Superficie di vendita	94 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	60 m²
superficie cantina	5 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Unità abitative	8
Superficie terrazza	20 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Gründfläche mit Sitzmöglichkeit/superficie verde con panca
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Spese condominiali	1.250 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	Sì
Garage	2
Posti auto	2 Garage à 25.000 € (Acquisto)
Giardino	Privato
Terrazza	Sì

Descrizione dell’immobile

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da atrio, soggiorno, una cucina spaziosa, bagno e una camera da letto. Una scala interna conduce al seminterrato, dove si trova una stanza hobby/camera da letto, un bagno e un ripostiglio.
Inoltre fa parte all´unita immobiliare una cantina, un area verde e due garage.

L'immobile è stato costruito nel 2011 ed è privo di qualsiasi convenzione.

La proprietà è attualmente affittata. Se esiste la necessità di usare l´appartamento personalmente, il contratto d'affitto può essere terminato anticipatamente solo con accordo dell'inquilino o disdettato alla prossima scadenza.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Dotazioni

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. È dotato di una cucina attrezzata.

Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda vengono forniti con un sistema di bruciatore a pellet e con dei panelli solari.
Il sistema di ariazione dell´appartamento è già stato predisposto.
L´aspirapolvere è centralizzata.

Posizione

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio di Voiana ad un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare.

L'asilo e le scuole elementari sono a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Un negozio alimentare e la fermata dell'autobus si trovano anche distanti solo a pochi passi.

Voiana ha circa 1100 abitanti e si trova a ovest sopra la Val d'Adige vicino alla città di Merano. La distanza dal centro del paese di Lana è di circa 6 km.