LOTTO EDIFICABILE - EDIFICIO ESISTENTE NEL CENTRO DI PARCINES VOLUME EDIFICABILE: 2.379m³
| Num. imm. | IG Nr. -2023-210 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Terreno edificabile |
| CAP | 39020 |
| Località | Partschins / Parcines |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Superficie territoriale | 205 m² |
| volume edificabile | ca. 2.379m³ |
| Valuta | € |
| Num. imm. | IG Nr. -2023-210 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Terreno edificabile |
| CAP | 39020 |
| Località | Partschins / Parcines |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Superficie territoriale | 205 m² |
| volume edificabile | ca. 2.379m³ |
Descrizione dell’immobile
PROPRIETÀ IN VENDITA:-- Fabbricato esistente con più unità abitative nel centro storico di Parcines.
L'immobile in oggetto è un fabbricato con un negozio esistente al piano terra e piano interrato. Diverse unità abitative sono presenti nei piani soprastanti.
L'immobile può essere sottoposto a una ristrutturazione energetica, oppure può essere visto anche come puro volume edificabile, motivo per cui si può valutare una demolizione dell'edificio esistente e la ricostruzione di un nuovo fabbricato.
VOLUME MASSIMO EDIFICABILE
2.379m³ + eventuale bonus.
NORME DI ATTUAZIONE AL PIANO URBANISTICO COMUNALE DI PARCINES
Art. 7
Zona residenziale A1 - Centro storico
Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo.
Per questa zona deve essere redatto un piano di recupero
Vale il seguente indice:
1. Densità edilizia: quella data dalla cubatura esistente con un ampliamento massimo del 5% (comunque non superiore a 5 m³/m² riferita all’intera zona).
SITUAZIONE DELLA PROPRIETÀ
L´immobile si trova in proprietà privata di persona fisica; la vendita avviene con imposizione all´imposta di registro.
Certificazione energetica
Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
Posizione
Gli immobili in vendita si trovano nel centro del villaggio di Parcines.Altitudine: 626 m.s.l.m.
Popolazione: circa 3.800
Vicinanza al centro di Merano: circa 10 km
Vicinanza ai comuni limitrofi: Merano, Naturno, Marlengo: circa 10-20 min.
Tutte le infrastrutture necessarie, come la scuola, l'asilo, i negozi, la fermata dell´autobus ecc. si trovano nella vicinanza immediata.
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Altro
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
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