Lana, Angerweg - posizione soleggiata trilocale al piano terra con giardino in una casa trifamiliare in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-211
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	2
Esposizione sud	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	75 m²
Superficie calpestabile	60 m²
Superficie commerciale	92 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
Superficie giardino	75 m²
superficie cantina	11 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Superficie terrazza	9 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/deposito bici
Alimentazione riscaldamento	Alternativa
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 15.000 € (Acquisto) 1 Posto auto sotteraneo à 20.000 € (Acquisto)
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Prezzo dell'immobile	435.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-211
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	2
Esposizione sud	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	75 m²
Superficie calpestabile	60 m²
Superficie commerciale	92 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazza	1
Superficie giardino	75 m²
superficie cantina	11 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Superficie terrazza	9 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellplatz/deposito bici
Alimentazione riscaldamento	Alternativa
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 15.000 € (Acquisto) 1 Posto auto sotteraneo à 20.000 € (Acquisto)
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì

Descrizione dell’immobile

Appartamento di tre stanze in ottime condizioni in posizione soleggiata e tranquilla a Lana in vendita:

In totale ci sono solo 3 unità abitative nell'edificio nel quale si trova l´immobile.
L'appartamento è suddiviso come segue: Ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, camera dei bambini, camera matrimoniale e bagno.
Completano l'offerta una terrazza coperta, un bel giardino, un locale hobby/cantina, un posto auto esterno e un posto auto in garage.

Il prezzo di acquisto dell'appartamento, comprensivo di cucina ed elettrodomestici, è di euro 435.000,00.
Il posto auto in garage viene venduto separatamente al prezzo di euro 20.000,00 e il posto auto scoperto all´esterno al prezzo di euro 15.000,00.

L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Klima Haus A ed è stato rifinito a uno standard molto elevato.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L'unità abitativa viene consegnata parzialmente arredata.
In estate, il raffrescamento passivo attraverso la superficie del pavimento tramite la pompa di calore garantisce un clima abitativo molto piacevole e sostituisce sostanzialmente il tradizionale sistema di climatizzazione.
Il riscaldamento e rinfrescamento e la fornitura dell'acqua calda viene fornito da una pompa di calore geotermica.
Le tende veneziane elettriche sono installate in tutte le stanze, ad eccezione del bagno. Nel bagno invece è presente la tapparella elettrica.
L'appartamento è già dotato di impianto di aspirazione centralizzata, oltre che di una rete informatica.

Posizione

Questo trilocale si trova nel Angerweg, una zona residenziale di alta qualità.
La fermata dell'autobus, la farmacia, i negozi alimentari (tra cui l´M-Preis) e tutte le altre infrastrutture importanti sono distianti solo pochi minuti a piedi.