Bozen Quireinerstr. - komplett sanierte 4-Zimmerwohnung im 6 Parteienhaus zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100
Ort	Bozen / Bolzano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Stockwerk	2
Gesamtetagen	5
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	119 m²
Nettofläche	92 m²
Verkaufsfläche	137 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Balkonfläche	5 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Autoabstellplätze/posti macchina
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Nein
Balkon	Ja
Videosprechanlage	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100
Ort	Bozen / Bolzano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Stockwerk	2
Gesamtetagen	5
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	119 m²
Nettofläche	92 m²
Verkaufsfläche	137 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Balkonfläche	5 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Autoabstellplätze/posti macchina
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Nein
Balkon	Ja
Videosprechanlage	Ja

Objektbeschreibung

Komplett sanierte 4-Zimmerwohnung in Bozen Zentrum zu verkaufen:

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 Stockwerken und insgesamt nur 6 autonomen Wohneinheiten.
Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer energetischen Sanierung komplett erneuert. Ebenso wurde die Wohnung intern komplett kernsaniert.

Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, die Verkaufsliegenschaft mit einer darunter befindlichen Wohnung derselben Größe zusammen zu legen.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Immobilieneinheit wird schlüsselfertig übergeben.
Es besteht eine neue Heizanlage, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Stromversorgung der Wärmepumpe wiederum wird größtenteils über eine neu installierte Photovoltaikanlage gewährleistet.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung mit autonomer Raumthermostatregelung.
Ebenso ist eine Smart-Home Regelung für Heizung und Rollo vorhanden, diese ist beliebig erweiterbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Autoabstellplätze dazu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Quireinerstr., zentrumsnah gelegen. Die Lage ist sehr sonnig. In wenigen Gehminuten sind jegliche Infrastrukturen (die öffentliche Bushaltestelle, die Apotheke, verschiedene Lebensmittelgeschäfte vorhanden.
Die Anbindung an die MEBO und die Autobahn ist über die Drususallee sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Bezüglich Parkraumnutzung in Bozen für ansässige Personen gilt: diese dürfen in der jeweiligen Wohnzone (Quireiner Straße gehört zur orangefarbenen Zone) ohne Beschränkung und unentgeltlich (max. 2 Fahrzeuge pro Haushalt, ansonsten gebührenpflichtig) auf den weiß eingezeichneten Parkplätzen parken. Es muss dafür online um die Ausstellung eines digitalen Parkausweises angesucht werden (über das Portal myCivis).

https://opencity.gemeinde.bozen.it/Dokumente/Fachdokumente/Farbige-Zonen-in-Bozen