3-Zimmer- Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage in Tscherms zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39010
Ort	Tscherms / Cermes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	111 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	30 m²
Autoabstellfläche	14 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Kondominiumspesen	550 €
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Balkon	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39010
Ort	Tscherms / Cermes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	111 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	30 m²
Autoabstellfläche	14 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Kondominiumspesen	550 €
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in zentraler und sonniger Lage in Tscherms.
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangsbereich, Wohnküche, einem Badezimmer, einem Gäste- WC, Abstellraum, sowie jeweils einem Eltern- und Kinderzimmer.
Ein Wintergarten, eine großzügige Terrasse, eine Grünfläche, ein Keller und ein Autoabstellplatz runden das Angebot. Eine Garage kann zum Kaufpreis von Euro 25.000 dazu erworben werden.

Die Immobilie wurde im Jahre 2003 erbaut und ist in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.
Insgesamt sind 3 oberirdische Stockwerke mit jeweils zwei autonomen Wohneinheiten vorhanden. Entsprechend sind insgesamt 6 Wohneinheiten im Gebäude untergebracht.

Die Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer autonomen Gasheizung (sog. Durchlauferhitzer) vorgesehen.
Die Wohnung verfügt ebenso über einen Kamin, weshalb die Beheizung auch mittels Holzofen möglich ist.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral, leicht oberhalb des Dorfrentrums von Tscherms, auf einer Meereshöhe von rund 292 Meter.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Ein Lebensmittelgeschäft, sowie die Bushaltestelle sind ebenso in wenigen Fußschritten erreichbar.

Tscherms hat etwa 1.556 Einwohner und liegt angrenzend an den Gemeinden Marling und der Kurstadt Meran. Die Entfernung zum Dorfzentrum beträgt nur rund 120 Meter.