St. Gertraud- Ulten - Winkl komplett sanierte 4-Zimmerwohnung in möbliertem Zustand zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39016
Ort	St. Gertraud/Ulten / Santa Gertrude/Ultimo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	1
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	4 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Toiletten
Aufzug	Nein
Balkon	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2023-230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39016
Ort	St. Gertraud/Ulten / Santa Gertrude/Ultimo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	1
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	92 m²
Nettofläche	74 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	4 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Toiletten
Aufzug	Nein
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

St. Gertraud im Ultental:
Komplett sanierte 4-Zimmerwohnung im traditionellen Bauernhaus im Ortskern "Winkl" zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und sie besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern.
Eine kleine Holzscheune und ein Gemüsegarten können auf Wunsch des Käufers dazu erworben werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert und ist frei von jeglicher Konventionierung. Sie eignet sich somit auch für die Nutzung als Feriendomizil.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sie ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Holzherd und neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt autonom über Holzöfen sowie einem Elektroboiler.

Lage

Die Immobilie liegt zentral, nur wenige Gehminuten entfernt vom Lebensmittelgeschäft und verschiedenen Restaurants. Die Volks- und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dasselbe gilt für die öffentliche Bushaltestelle.

St. Gertraud liegt auf einer Meereshöhe von rund 1.500 Meter.