Verano- Alto Adige- Maso chiuso in posizione panoramica unica con 10 ettari di terreno coltivato in vendita
| Num. imm. | IG Nr. -2023-241 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Proprietà agricola |
| Tipo di immobile | Maso frutticolo |
| CAP | 39010 |
| Località | Vöran / Verano |
| Paese | Italia |
| Zona | Bolzano (BZ) |
| Superficie lorda | 750 m² |
| Superficie calpestabile | 550 m² |
| Superficie commerciale | 900 m² |
| Superficie territoriale | 100.000 m² |
| Prezzo dell'immobile | 4.950.000 € |
| Valuta | € |
| Prezzo su richiesta | Sì |
| Num. imm. | IG Nr. -2023-241 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Proprietà agricola |
| Tipo di immobile | Maso frutticolo |
| CAP | 39010 |
| Località | Vöran / Verano |
| Paese | Italia |
| Zona | Bolzano (BZ) |
| Superficie lorda | 750 m² |
| Superficie calpestabile | 550 m² |
| Superficie commerciale | 900 m² |
| Superficie territoriale | 100.000 m² |
Descrizione dell’immobile
Verano/Alto Adige: vendesi maso chiuso in splendida posizione panoramica:In totale, questo maso include circa 10 ettari di terreno coltivato, di cui circa 6 ettari sono piantati, di cui oltre 4 ettari con nuove piante. Inoltre ci sono anche porzioni di terreni con diritti di viticoltura, realizzati nella primavera del 2022.
L'ottima posizione consente di coltivare la vite anche a un'altitudine di oltre 800 metri sul livello del mare.
L'intero impianto può essere dotato di reti antigrandine; una buona parte è già protetta dalla grandine. Come piante sono disponibili soprattutto varietà di club come Envy, Cosmic, ecc.
La costruzione di un grande bacino di accumulo dell'acqua (3.500 m3 ) e di un modernissimo impianto di irrigazione, comprendente una stazione di filtraggio e l'automazione, consente di irrigare a goccia l'intera area di coltivazione e di effettuare circa l'80% dei trattamenti fitosanitari con la semplice pressione di un pulsante. Ciò consente non solo un notevole risparmio di tempo, ma anche un trattamento fitosanitario al più ecologico possibile, senza alcuna deriva.
Edifici esistenti:
▪ Vecchio mulino
▪ Un piccolo edificio residenziale
▪ Un edificio adibito a stalla e fienile
▪ Un magazzino (con una superficie di circa 105 m²)
▪ Un grande edificio residenziale (ex agriturismo).
La superficie esistente dell'edificio è attualmente di 470 m².
Le norme urbanistiche attuali consentono inoltre un ampliamento dello stesso.
Certificazione energetica
Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
Posizione
Si tratta di una posizione assolutamente soleggiata e autonoma, unica nel suo genere, con vista panoramica sulla Valle dell'Adige.Verano è un piccolo paese dell'Alto Adige e si trova ad un'altitudine di 1.204 metri sul livello del mare. Verano troneggia sulla soleggiata collina del "Monzoccolo", in alto sulla sinistra orografica della Valle dell'Adige, non lontano da Avelengo e Meltina.
Verano è raggiungibile anche grazie alla funivia che parte da Postal.
Specialmente nella stagione calda, Verano e dintorni offrono numerose possibilità per gite, che ravvivano corpo e spirito.
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Altro
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
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