2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Meran - Zentrum - zu verkaufen interessant auch als Investition

ImmoNr	IG Nr. -2024-251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	53 m²
Nettofläche	43 m²
Verkaufsfläche	65 m²
Garagenfläche	18 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	20
Terrassenfläche	12 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Kondominiumspesen	1.600 €
Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Ja
Garage	1
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2024-251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Dachgeschoss
Gesamtetagen	4
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	53 m²
Nettofläche	43 m²
Verkaufsfläche	65 m²
Garagenfläche	18 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	20
Terrassenfläche	12 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Kondominiumspesen	1.600 €
Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Ja
Garage	1
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in sehr zentraler Lage in Meran zu verkaufen:

Diese neuwertige Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
4. Obergeschoss/Dachgeschoss: Vorraum, Bad, großzügige Wohnküche mit Zugang auf eine großzügige Terrasse, Schlafkoje und Terrasse;
Ein Keller gehört zur Wohnung dazu.

Eine Garage kann getrennt zum Kaufpreis von Euro 30.000,00 dazu erworben werden.

Die Immobilie wurde vor 2018 erbaut und ist in Richtung Osten-Süden und Westen ausgerichtet.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft. Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig und wurde auf Maß angefertigt.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Fernwärmeanschluss.
Alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Es ist zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral im Stadtzentrum von Meran auf einer Meereshöhe von rund 320 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Meran, sowie die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.
Der Kindergarten, die Volks-, Mittel,- sowie Oberschulen liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für die Therme von Meran, Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.