St. Nikolaus/Ulten Hochwertige 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2024-261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39016
Ort	St. Nikolaus/Ulten / San Nicoló/Ultimo
Land	Italien
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	97 m²
Nettofläche	80 m²
Verkaufsfläche	117 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	7 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Terrassenfläche	11 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2024-261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39016
Ort	St. Nikolaus/Ulten / San Nicoló/Ultimo
Land	Italien
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	97 m²
Nettofläche	80 m²
Verkaufsfläche	117 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	7 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Terrassenfläche	11 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja

Objektbeschreibung

St. Nikolaus/Ulten - 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung zu verkaufen:

Diese 3-Zimmerwohnung entsteht in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches im Zuge einer vollständigen energetischen Sanierung aktuell erneuert wird.

Bei der gegenständlichen Wohneinheit handelt es sich um die einzige im betreffenden Dachgeschoss vorhandenen Wohnung, weshalb kein direkt nabenan grenzender Nachbar vorhanden ist.
Nach Durchführung der energetischen Sanierung entspricht das Gebäude dem KlimaHaus Standard B.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung mit autonomer Raumthermostatregelung vorgesehen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über den Fernwärmeanschluss gewährleistet.

Raffstoren der Firma Hella sind im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern vorgesehen.

Die Fußbodenbeläge, Feinsteinzeugmaterialien, die Elektroschalter und Sanitärartikel sind von guter Qualität und können vom Kunden selbst ausgewählt werden.

Die Bauarbeiten zur energetischen Sanierung laufen aktuell. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist sonnig und zentral gelegen.
Alle Infrastrukturen wie der Kindergarten, die Volksschule, Sportanlagen, die Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft, sowie die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.