Berg- Chalet in idyllischer Lage für Naturverbundene in Obersirmian zu vermieten

ImmoNr	IG Nr. -2022-99
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Berghütte-Chalet
PLZ	39010
Ort	Nals- Obersirmian / Nalles- Sirmiano di Sopra
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	125 m²
Nettofläche	100 m²
Verkaufsfläche	165 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Balkonfläche	10 m²
Gartenfläche	150 m²
Kellerfläche	15 m²
Terrassenfläche	20 m²
Autoabstellfläche	35 m²
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2022-99
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Berghütte-Chalet
PLZ	39010
Ort	Nals- Obersirmian / Nalles- Sirmiano di Sopra
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	125 m²
Nettofläche	100 m²
Verkaufsfläche	165 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Balkonfläche	10 m²
Gartenfläche	150 m²
Kellerfläche	15 m²
Terrassenfläche	20 m²
Autoabstellfläche	35 m²
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus zwei oberidischen Stockwerken.

Im Erdgeschoss besteht ein geräumiger Wohnraum mit einem offenen Kamin (mit Glasabdeckung), einer anliegenden Küche und einem Badezimmer, sowie einem Wintergarten mit herrlichem Panoramablick.

Im Obergeschoss besteht ebenso ein Wintergartenbereich, ein Schlaf- und Badezimmer.

Im Außenbereich gehören eine Sitzecke mit Grill, eine Holzscheune und einzelne Autoabstellplätze dazu.

Die Immobilie wurde im Jahre 2011 errichtet und ist vom Zustand sehr gepflegt.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage, Alarmanlage und elektrischen Raffstorbeschattungen.

Sie ist in einem neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl für die Nutzung als Feriendomizil als auch für die Nutzung als Dauerwohnsitz für Naturliebhaber, welche dem Alltagsstress entkommen und Energie tanken möchten.

Lage

Das idyllische Wohnhaus liegt in Obersirmian, welches Teil der Gemeinde Nals bildet.
Obersirmian befindet sich bereits hoch über dem Tal an der Grenze zur Berg- und Waldregion auf rund 1.000 m ü.d.M. gelegen.
Erreichbar ist die Immobilie über eine Straße von Nals oder auch von der benachbarten Gemeinde Tisens aus.

Obersirmian ist auch bekannt für das traditionelle Törggelen im Herbst. Die Landschaft, mit mächtigen Kastanienbäumen, lädt zu dieser Zeit zu romantischen Wanderungen ein und die Gastronomiebetriebe servieren traditionelle Gerichte, wie auch gebratene Kastanien und Traubenmost.