Casa - cubatura esistente in mezzo al verde vicinanza Bolzano Gries in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-102
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	39010
Località	Terlan / Terlano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	3.900 m²
Prezzo dell'immobile	1.600.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2022-102
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Casa
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	39010
Località	Terlan / Terlano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	3.900 m²

Descrizione dell’immobile

Si tratta di un edificio residenziale esistente con un terreno associato (frutteto) di circa 3.900 metri quadrati.
L'edificio stesso ha bisogno di una ristrutturazione completa o deve essere considerato come volume esistente ai fini della demolizione e ricostruzione.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica (APE)

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

La proprietà è caratterizzata da uno standard di finitura di alta qualità. Questi includono ad esempio:
- Pareti esterne ben isolate
- Ventilazione controllata dello spazio abitativo con recupero di calore
- Riscaldamento a pavimento (principalmente anche nel piano interrato)
- Connessioni per riscaldamento a pellet e pannelli solari
- Elementi di vetro ben isolati (finestre in legno e alluminio)
- Connessioni per il sistema di allarme
- Videosorveglianza esistente
- aspirapolvere centralizzata
- Sistema di irrigazione automatico (pos-system) per il giardino

Posizione

La proprietà si trova in mezzo al verde, via dalla strada principale e comunque nelle immediate vicinanze del centro del paese di Terlano e della città di Bolzano.
La posizione è assolutamente tranquilla. L´esposizione garantisce tante ore solari tutto l´anno.

Altro

Secondo un calcolo approssimativo della cubatura, attualmente c'è già un volume esistente di circa 1.000 metri cubi.
La proprietà si trova nel verde agricolo. Ai sensi dell'art. 17, comma 5, della legge provinciale del 10 luglio 2018, n. 9, gli edifici residenziali che esistono dal 24 ottobre 1973 con un volume edificale di almeno 300 metri cubi e non appartengono a un maso chiuso possono essere ampliati fino a un massimo di 1.000 metri cubi.